Problém s předsednictvem SVJ
Dobrý den, marně hledám na Internetu jak postupovat proti nekalým praktikám předsednictva SVJ. Na shromáždění vlastníků bytových jednotek po odkoupení bytů byly odhlasovány finanční odměny pro předsednictvo z plateb vlastníků bytů do fondu oprav, jenže po určité době toto předsednictvo přestalo hájit zájmy vlastníků bytů a předsedkyně nechává hlasovat na shromážděních pouze o tom, co sama uzná za vhodné, jiné návrhy (i podané během roku od vlastníků bytů) okamžitě zamítá, rovněž tak členové výboru s tím, že o tom rozhoduje předsedkyně. Jednalo se např. o zamítnutí požadavku na výměnu měřidel ústředního topení (předsedkyně jiným měřidlům nevěří, tak to nebude řešit), odhlasovala se a zaplatila z fondu oprav úprava společné televizní antény a na reklamace TV signálu předsedkyně odpověděla, že si máme pořídit kabelovku, atd. Chtěl bych se tímto zeptat, jakým způsobem nebo kde se odvolat nejen proti placení odměn někomu, kdo si to nezaslouží, ale i pro podání stížnosti proti představenstvu SVJ. Bohužel v našem domě je spousta důchodců a dále je většina bytů pronajímána vlastníky, kteří v současné době bydlí v jiných městech, takže petice nebo hromadná stížnost bohužel nepřichází v úvahu – mám, jako jednotlivec vůbec šanci něco proti tomuto udělat? Ještě doplním, že na shromážděních, kde je předem dán program o hlasování o opravách apod, se sice lidé sejdou, ale není možné s nimi hovořit o tom, co se zde děje, většinou jsou tam lidé zastoupení vlastníky, kteří zde nebydlí a prostě je nic nezajímá. S poděkováním za každou odpověď Ivan
Ivane , stěžuj si tak jedině na lampárně, jak tady napsal kolega… řádně odvolejte výbor. A sám ukaž jak se to má dělat. P.S.: výbor svj tady není aby hájil zájmy vlastníků,je tady od toho aby plnil usnesení shromáždění a dodržoval stanovy SVJ.
Děkuji za odpověď, opravdu jsem nevěděl, že výbor nemá hájit zájmy vlastníků (stejně jako naši politici nehájí zájmy občanů této země, ale je pravda, že mne mohlo napadnout, že poctivý vlastník bytu má jen povinnosti a žádná práva v tomto shnilém státě) Netvrdím, že bych chtěl ukazovat co jak se má dělat, nikdy jsem tuto funkci nevykonával, takže nevím co vše to obnáší a jelikož jsem pouze člověk, zcela jistě bych se dopustil chyb, ale snažil bych se vlastníkům alespoň vyjít vstříc, že bych vyslechl jejich požadavky a následně s nimi prodiskutoval možná řešení problémů. Jinak z důvodů, které jsem již uvedl, není možné řádně odvolat výbor, pokud by toto možné bylo, nezatěžoval bych svým dotazem na této diskuzi.
Pokud nedokážete sehnat dostatečný počet vlastníků pro odvolání výboru, je evidentně většina vlastníků s výborem spokojena a vůle většiny je tak naplněna. Vy jako osoba s menšinovým názorem se té většině budete muset podřídit.
Nejjednodušší – shoďte výbor z hrušky dolů a vemte to do ruk. Jinou šanci nevidím. Návod je v ZoVB, Stanovách. Vlastníky nezajímá jejich majetek?
Děkuji za odpověď, bohužel výbor nemůžeme shodit, neboť – jak jsem již psal – většina vlastníků byty pronajímá a ačkoliv to zní nelogicky – skutečně nemají zájem o svůj majetek, mají své zisky z pronájmu a nic jiného je nezajímá, takže potřebný počet hlasů k odvolání výboru bychom za těchto okolností dohromady nedali.
Poslední komentáře