příslušnost soudu (OS/KS) k podání žaloby SVJ na vlastníka (neplacení služeb a příspěvků na správu domu)
Dobrý den,
prosím, můžete mi poradit, ke kterému soudu správně SVJ podává žalobu na vlastníka? měla jsem za to, že v 1. stupni by měl být věcně příslušný obvodní/okresní soud a místně dle bydliště vlastníka. Nicméně jsem narazila na tento článek, který odkazuje na judikaturu NS, podle které by snad měl být v prvním stupni příslušný krajský soud??? viz:
http://www.epravo.cz/…u-91877.html
Děkuji za Vaše názory, L
Žalobu podáte k místně příslušnému soudu tj. dle místa trvalého pobytu dlužníka. Pokud podáte na špatný soud, nic se neděje, soud vydá rozhodnutí o místní nepříslušnosti a spis předá soudu místně příslušnému. Pouze se to o pár týdnů zdrží.
Děkuji, místní příslušnost je mi vcelku jasná, jde spíše o tu věcnou – tj. zda podat k Okres. soudu nebo Kraj. soudu??? děkuji
Záleží na tom v jaké věci podáváte žalobu. Pokud je to prosté vymáhání dluhu vzniklého neuhrazením nedoplatku z vyúčtování a dlužník nepodal žádnou relevantní reklamaci, pak žalobu podejte k obvodnímu (okresnímu) soudu. Pokud jde o hlubší spor mezi vlastníkem a SVJ, pak je příslušný městský (krajský) soud. Mám s tím osobní zkušenost. SVJ na mne podalo žalobu pro neuhrazení nedoplatku k obvodnímu soudu. Já jsem ale nikdy správnost vyúčtování neuznal a snesl jsem řadu zásadních argumentů. Obvodní soud po několika jednáních usoudil, že mu věc nepřísluší a předal ji vrchnímu soudu. Ten rozhodl, že se jedná o spor mezi SVJ a jeho členem o správnost vyúčtování a vedení účetnictví (a nikoliv o vymáhání dluhu) a předal věc městskému soudu jako věcně příslušnému. Zajímavé je, že v případě dalších dlužníků SVJ uspělo velmi rychle a u obvodního soudu. Každý se halt neumí účinně bránit, někdy stačí i jen platební rozkaz.
Není také pravda, že by zdržení bylo v řádu týdnů. Od podání žaloby u obvodnímu soudu k prvnímu jednání u městského soudu uplynuly 3 roky.
Sami musíte vědět, jestli dlužník jen nemá peníze a není schopen ve vyúčtování najít chybu (kterou tam určitě máte) nebo je to zdejší odchovanec a vy s ním dlouhodobě vedete spory o správnost vyúčtování.
Odpověď naleznete v občanském soudním řádu 99/1963 Sb.
§9, odst. 2: Krajské soudy rozhodují jako soudy prvního stupně:
písm. l) ve věcech jednání shromáždění společenství vlastníků a sporů z toho vzniklých, s výjimkou sporů o příspěvky členů společenství vlastníků na správu domu a pozemku, sporů o zálohy na úhradu za služby a způsobu rozúčtování cen služeb.
Takže se obraťte na příslušný Okresní soud, v případě hlavního města Prahy na příslušný Obvodní soud.
Hezký zbytek dne.
Poslední komentáře