Priorita započtení příchozích plateb
Občas se stane, že vlastník pošle svou měsíční platbu v jiné, než předepsané výši (typicky tedy v nižší výši, když nemá peníze… časté je to před Vánoci a v létě). Máme tedy i jednoho vlastníka, co je skoro celý rok na chatě a platbu posílá jednou za čtvrt roku (tj. měsíční předpis vynásobí třemi).
Když teď připravujeme nové stanovy, tak chci nějak ošetřit prioritu započítávání příchozí platby, nejdřív na zálohy na služby a až pak na příspěvek na správu.
Dejmetomu, má vlastník předepsáno platit 4500 Kč, z toho je 2500 Kč záloha na služby a 2000 Kč příspěvek na správu. On ale zaplatí 3500 Kč.
Jak byste to formulovali do stanov správně, aby došlo k rozdělení z těch zaplacených 3500 Kč 2500 Kč na služby a zbytek na správu?
(ani započtení) se neprovádí, neboť k tomu neexistuje účetní doklad. Žádný plátce neposílá rozpis měsíční platby na položky dle účelu určení, když uhradí dílčí část měsíční platby a účtárna není oprávněna takový doklad „vymyslet“. Místo rozúčtování platby se zaúčtovává předpis položek měsíční platby na základě dokladu (EVL). Ve vyúčtování proti předpisu plateb jsou bilancovány skutečné náklady dle účelu určení. Úhrn vyúčtování je pak korigován o nedoplatky/přeplatky z měsíčních plateb.
Nemusíte nic takového dávat do stanov. Proč proboha? Jednoduše si to zaúčtujte tak jak potřebuje SVJ.
Z § 1933 ObčZ plyne, že dlužník určí, na který dluh plní. Pokud tak dlužník neurčí, plnění se započte nejprve na závazek nejdříve splatný.
Toto je správný způsob. Ustanovení jsou kogentní. Rozhodnutí (SVJ) o jiném způsobu, nebylo li ujednáno (individuálně) jinak, není možná.
Poslední komentáře