převod nedoplatků
Dobrý den, v květnu 2016 jsem koupila byt. V dubnu 2016 bytové družstvo, které vede účetnictví daného SVJ), vydalo potvrzení, že původní majitel nemá evidovány žádné pohledávky, které by bránily prodeji bytu. V kupní smlouvě je uvedeno, s vlastnictvím podílu na společných částech domu přechází na stranu kupující práva a závazky vyplývající z běžných smluvních vztahů k zajištění provozu domu, např. správa domu, dodávka vody, elektřiny, atp. V roce 2017 bylo vyúčtování za služby – bytové družstvo, vystavilo 2 vyúčtování – za poměrnou část roku mě a za druhou poměrnou část roku bývalým majitelům. Já svoji poměrnou část uhradila, oni ne. Když jsem na bytovém družstvě podepisovala formulář oznámení o změně vlastníka bytu ve správě SBD, bylo v něm napsáno, že případné nedoplatky i přeplatky přecházejí na nového vlastníka – na mě. Neřešila jsem to. Věřila jsem, že bývalí majitelé (byli to dva lidé – sourozenci) svoji část doplatku uhradí. Bohužel se tak nestalo a tak bytové družstvo konce roku 2017 poslalo upomínku mě a hrozilo i exekucí. Takže jsem se spojila telefonicky s bývalými majiteli a chtěla s nimi domluvit. Prý se poradí s právníky a ozvou se. Už mi neberou ani telefon. Jejich poměrnou část jsem tedy uhradila také. Je nějaké reálná šance, že z nich ty peníze dostanu zpátky? Jak v takovém případě postupovat? Jde mi hlavně o to zjistit, jak postupovat a jestli je nějaká šance, že když se obrátím na soud, že peníze nedostanu zpět. Děkuji
„…nedoplatky i přeplatky přecházejí na nového vlastníka – na mě. Neřešila jsem to…“
Hm. Ledaže zpochybníte svou příčetnost při převodu bytu, jinak asi těžko, kdy při podpisu důležitých listin „vypínáte mozek“.
Můžete žalovat bezdůvodné obohacení, nicméně jste plnila za jiného zcela dobrovolně. Žádat byste neoprávněné plnění nazpět po příjemci plnění tzn. po SBD neboť jde zjevně o „neplatný právní úkon“.
Radím pro příště mít mozek ZAPNUT, nebo Vám SBD dá s předpokladem chyby při podpisu důležitých listin, dá SBD podepsat „směnku na doručitele“ která bude uvádět že dlužíte 1-milion a horko těžko prokážete, že šlo o výmysl.
Podepsala jste m.j. závazek uhradit jejich nedoplatky a pokud by se Vám nepodařilo tento doklad zlikvidovat nemůžete při vyhrát. Dále jste zaplatila. To je další chyba. Člověk se má radit na začátku a ne na konci procesu. Je totiž šance, že v zápalu boje o spravedlnost zaplatíte ještě soudní výlohy. Nevysmívám se, ale berte to tak, že chybami se člověk učí.
Poslední komentáře