Předání SVJ
Prosím o rady, co vše musí developer předat novému předsedovi SVJ? SVJ bylo založeno developerem u novostavby domu a tento po prodání všech bytů už nekomunikuje. V domě bylo dle stanov svoláno shromáždění, zvolen nový předseda a nyní musíme písemně kontaktovat developera s žádostí o předání veškerých dokladů. Rád bych tyto „veškeré podklady“ definoval konkrétněji. Určitě budeme očekávat předat uzavřené smlouvy (energie atp.) ale co dál? Stavební dokumentaci? Klíče? Děkuji za rady.
Jedná se mi o získání výčtu dokumentů, které jsme jako SVJ oprávněni požadovat k předání. Dům byl novostavbou a tak k němu aktuálně nemáme vůbec nic. Developer si předpokládám připraví (pokud se jej podaří kontaktovat) soupis předávaných věcí a já netuším, zda bude úplný :-(
Děkuji za rady
Pokud daný subjek vybírá zálohy na služby a fondu oprav, tak musím mít smlouvu o správě ze souhlasem shromáždění (SVJ )
anonim
Příkladmý soupis:
stavební dokumentaci
Prohlášení Vlastníka
Stanovy (mohou být ve sbírce listin veřejného rejstříku)
Revizní zprávy
Účetnictví SVJ, pokud bylo již vedeno
Předpisy záloh
Klíče od společných částí domu
Smlouvy s dodavateli, kontakty na dodavatele
Smlouvy o věcných břemenech a jiných závazcích na domě a pozemku apod.
Zajistit dispozice a bankovním účtem SVJ, pokud existuje.
Vysvětlení technických součástí domu: „co a kde v domě a jak to funguje“ – formou schůzky.
Následně zajistíte vypořádání peněz nashromážděných od vlastníků (musíte si co nejdříve ujasnit, kde ty peníze jsou, dle jakého klíče a v jaké výši byly vybírány a skutečně vybrány a získat nad nimi kontrolu).
„Určitě budeme očekávat předat uzavřené smlouvy“
Očekávat můžete leccos. Cesorg jak vidím dělá daně a účetnictví, nikoli správu domu.
Takže zálohy posíláte Cesorgu. Spíš než shánění dokumentace od developera, kterou asi neseženete (zadejte zde "dokumentace developera a počtete si), si hodně rychle založte účet a peníze za zálohy (asi tím myslíte nejen služby viz NOZ § 1181, ale i příspěvky správy domu a pozemku viz § 1180), posílejte tam.
Máte Prohlášení vlastníka ? To by vám měl developer přeci jen dát, ale možná řekne, že ho platil on a tak je jeho. V tom případě si ho obstarejte na katastru.
Máte stanovy ?
Poslední komentáře