praskání zdí
Osmi bytový dům, 2× tři patra nad sebou a 1× dvě patra nad sebou, u této části u horního bytu přístavba nad bytem na mezonetový byt. V domě bydlím od prvopočátku, kdy byl dům postaven(cca rok 1981) Od prvopočátku se objevují praskliny na stěnách v místech,kde jsou panely a praskliny rohů. Po přístavbě jsou praskliny lehce větší a častější. Praskání je vidět i na venkovní části domu. Majitel bytu pod mezonetovým bytem si stále stěžuje na zvýšené praskání. Mám dotaz kdo toto a jak se to řeší.
Děkuji MD
Objevování prasklin se u starších domů objevuje poměrně často. Může to být způsobeno jak sesedáním budovy, tak i třeba různými vibracemi v bytech. Pokud jsou trhliny do 2 mm, neřešte to a sledujte. Sledovat to lze umístěním sádrových terčíků. Pokud se to rozšiřovat nebude poté OK. Pokud bude , volejte statika.
V panelových domech dochází k praskání ve dvou případech:
- Hýbe se podloží pod stavbou (propadá se dolů, nebo ujíždí stranou jílovitá vrstva)
- V některých bytech si vlastníci „načerno“ vybourali otvory v nosných panelech a oslabili tím nosnou konstrukci.
Zejména druhá možnost je velmi častá. Oslabení stěn (zejména pokud jde o zásah v nižších patrech, nebo jsou porušené panely ve dvou bytech nad sebou) dokáže „rozhýbat“ panelový dům. Praskliny způsobuje nejen svislý tlak stavebních konstrukcí nad dodatečným otvorem, ale může to být způsobeno i vodorovným tlakem větru na fasádu.
Naopak nástavba většinou nemá na statiku domu vliv – řádně postavený panelový dům má takovou rezervu v únosnosti, že dodatečné zatížení od nástavby nebývá problémem.
Doporučuji oslovit statika, který by měl projít VŠECHNY byty a zjistit kde dochází k praskání a zjistí zda v bytech jsou či nejsou dodatečně vybourané otvory v panelech. Teprve na základě toho můžete rozhodnout jak postupovat dál.
Stavební zákon ukládá SVJ opatrovat dokumentaci SKUTEČNÉHO provedení stavby. Máte ji? A je aktuální, nebo je 30 let stará? V mnoha domech jsou porůznu probourané dodatečné díry v nosných panelech, jak se komu zachtělo. Manželka chtěla průchod z kuchyně přímo do obýváku, Franta přinesl diamantovou pilu a jelo se… Nejen že chybí dokumentace a posudek statika ke každé takové úpravě, ale některé dodatečné otvory dokonce nejsou ani řádně zpevněny ocelovým rámem či nalepenými karbonovými pásy. To je časovaná bomba.
Justitianus
Poslední komentáře