Požadované platby výrazně převyšují náklady

Skutečné náklady na služby zajišťované správcem činí ~5 Kč/m2/měsíc a na správu dalších rovněž ~5 Kč/m2/měsíc. Předepsáno k úhradě je ovšem něco jiného, a to služby ve výši odpovídající nákladům a k tomu správa ~25 Kč/m2/měsíc, tj. ve výši asi pětinásobku nákladů s odůvodněním, že je třeba šetřit a tvořit rezervní fond, fond oprav, fond údržby a ještě několik dalších fondů, a že to takto bylo schváleno. (Finační plán správy sestaven není.)

Co s tím?

Pan JarekSVJ na jiném místě uvádí, že obrana vlastníka jednotky není, a že s podobným požadavkem u soudu opakovaně uspěl:

http://www.portalsvj.cz/diskuse/setrim

Je řešením hradit místo předepsané částky vždy skutečné náklady za předminulý rok, tj. v roce 2016 místo předepsaných částek hradit skutečné náklady za rok 2014 (poslední rok, za který jsou skutečné náklady známy)? Takto se vlastník jednotky nikdy nedostane do prodlení s úhradou, pokud se porovnávají placené částky vůči skutečným nákladům (nikoliv vůči předpisu) – za předpodkladu, že není schválena „akce“.