Povinnost vlastníka BJ
Povinnosti vlastníka BJ
Jako nový vlastník BJ jsem dle stanov SVJ oznámila výboru nabytí BJ a požádala výbor o sdělení výše příspěvku na služby a správu domu a pozemku. Vlastnický titul k BJ jsem doložila výpisem z katastru nemovitostí s vyznačením práv. účinků vkladu vlastnického práva. Toto jsem učinila doporučeným dopisem. Domnívala jsem se, že má povinnost vůči SVJ byla řádně splněna. SVJ postoupilo zřejmě můj dopis správci (SBD), které mě vyzvalo, abych se dostavila do jejich kanceláře k vyřízení této záležitosti. Jako doklad o nabytí bytu, chtějí po mě opět předložit výpis z katastru či kupní nebo darovací smlouvu. Jejich úřední hodiny jsou pro mě zcela nevyhovující, navíc se domnívám, že jako vlstník BJ nejsem v žádném právním vztahu s tímto subjektem a jeho úřední hodiny mě ani zajímat nemusí. Odmítám chodit na stavební bytové družstvo a jakkoliv s ním komunikovat. Domnívám se, že jsem jako člen SVJ svojí povinnost vůči SVJ řádně splnila. Je má úvaha správná? Díky Evík
Evíku, je třeba si uvědomit, zda jste SVJ, či družstvo. Co s tím udělá výbor? Že jste se přistěhovala jste oznámila. U SVJ snad máte správce, tak je třeba komunikovat s ním.
Myslím, že píšu jasně že jsem vlastníkem BJ v osobním vlastnictví (takže z mé strany jde jasně o SVJ), jenže jak to bývá zvykem SVJ vzniklé ze stav.byt. družstva kde v SVJ má družstvo stále svůj podíl a nadále dělá správce objektu. Jsem na to tak trochu alergická, a proto odmítám skákat jak si správce a výbor zamane. Výbor mě odkázal na správce a správce chce po mě doklady, které už obdržel výbor. Prostě jsem správci písemně odmítla doklady o nabytí bytu dát a odkázala ho na výbor, který ode mně tyto doklady (výpis z katastru)s písemným oznámením že jsem nový vlastník obdržel.Dle mého názoru má uzavřený právní vztah SVJ se staveb. byt. družstvem jako správcem a ne já jako vlastník. Takže správce po mně nemá co požadovat natož např. kupní smlouvu na byt. Opravdu si nemyslím, že je má povinnost komunikovat se staveb. byt. družstvem. Výbor si jen ulehčuje práci lépe řečeno žije z podstaty. Veškerou práci přenechává na správci a jen pobírá odměny tak trochu ani nevím za co? Jen pro úplnost dodávám, že jsem se nepřestěhovala a ani to nehodlám udělat. Jsem jen nový vlastník bytu a na chození za správce a jednání s ním, prostě nemám čas a ani to snad není má povinnost. Evík
Povinnosti jsou ve stanovách. Proč by měl občan pořád někam chodit v době elektronické komunikace. Vlastníci jsou na internetu na katastru cuzk.cz. Určitě je něco jiného dokládat vlastnictví SVJ (výboru či účetní správy) nebo stavebnímu úřadu, evidenci obyvatel při zjišťování kdo je v bytě přihlášen atd. Evidenční list rozpisu záloh může správa poslat poštou, podepíšete kopii a odešlete zpět.
Poslední komentáře