povinnost uklízení společných prostorů v domě SVJ
Dorbý den jem majitelkou bytu v domě SVJ /8byt.jednotek/, jsem plně invalidní.Nyní po mně chce SVJ abych uklízela společné prostory v domě za majitele bytu kteří v současné době v bytě nebydlí.Musím tomuto požadavku vyhovět?
Pan adviser napsal tento zřejmý nesmysl: „Vaše SVJ si zřejmě zajiťuje úklid společných prostor svépomocně.“
Pan advisor si to nějak plete: buď úklid zajišťuje SVJ, nebo si jej zajišťují vlastníci jednotek sami – svépomocí. Tyto dvě možnosti není možné míchat dohromady.
Pro tazatelku: Zjistěte si, zda vůbec se v domě provádí nějaký úklid a jaká jsou mezi spoluvlastníky stanovena pravidla. Mělo by to být uvedeno v prohlášení vlastníka budovy, nebo ve stanovách. Jestliže ve stanovách je uvedeno, že úklid zajišťuje SVJ, ať to tedy SVJ dělá.
Vás s tím přece otravovat nemohou. Vy jste vlastník jednotky, nikoliv sluha právnické osoby SVJ. Na Vás mohou vymáhat jedině abyste za poskytovanou službu uhradila poměrnou část nákladů, podle schválených pravidel rozúčtování této služby.
lake
Trošku zmatené kdo je kdo (a co je co). Vaše SVJ si zřejmě zajiťuje úklid společných prostor svépomocně. Pochybuji, že úklid vyžaduje po vás osobně, zvláště je-li vaše invalidita patrná již od pohledu. Nikdo vám ale v tomto případě nebude bránit zjednat si na úklid někoho dalšího. Příbuzného, cizího či firmu. Zdarma či za úplatu. To je již na vás.
Podle mě je paní vlastníkem jedné bytové jednotky. Aby ušetřili za uklízečku, což je při této velikosti SVJ pochopitelné, tak uklízí svépomocí, tj. že nejspíše na každou bytovou jednotku připadne úklid domu jednou za 8. týdnů. Ovšem vlastníci jedné jednotky tam nebydlí, náhradu na úklid si nezajistili, tak postupnou řadou ostatní vlastníci jednotek za ně musí úklid udělat. Teď je řada na paní, aby za ně uklidila. Pokud do není ve stanovách nebo odsouhlasené shromážděním vlastníků, tak paní tomuto požadavku nevyhoví a nikdo ji nesmí k ničemu nutit. Ovšem pokud jí to ukládají stanovy nebo usnesení shr. vlast. tak má povinnost úklid zajistit třetí osobou.
Poslední komentáře