Povinnost úklidu ve stanovách
Je v pořádku uložení následující povinnosti VJ ve stanovách?
„Zajistit provádění úklidu společných částí domu, pozemků ve vlastnictví členů Společenství a chodníků, přilehlých k těmto pozemkům dle rozhodnutí shromáždění. V případě neplnění bude využito možných právních sankcí.“
VP
Ale no tak, a který kontrolní orgán to bude kontrolovat. Na právní sankce bych se obzvlášť těšil.
Klidně si to tam dejte, a jak to budete vymáhat, máte stanovené sankce?? A to i uklízet chodníky, pozemky obce?? A co dobré mravy?
Chtěl bych se naopak bránit proti uvedenému odstavci a sháním pro to konkrétní argumenty. Díky V.Procházka
Žádný konkrétní argument neexistuje. Jsou zde pravidla a ta platí. Souhlasil jste přece se stanovami v tomto znění, stejně jako všichni. Nepokusil jste se ihned o jejich změnu na shromáždění, neobrátil jste se na soud jako přehlasovaný vlastník do 6 měsíců. Takže platí co je uvedeno ve stanovách. Že se Vám to nelíbí je vedlejší.
Proti obsahu stanov se braňte obvyklým způsobem, jinak zůstává tato část v platnosti – i přes svou zjevnou nerozumnost.
lake
Pro upřesnění, p. Lake jedná se o stanovy, jejichž návrh jste označil m.j. naivní lidová tvořivost. Přes sdělení názorů na takové stanovy shromáždění SVJ a můj návrh o nich vůbec nehlasovat, byly stanovy nakonec přijaty, přičemž jsem byl proti jejich přijetí. Chci se obrátit na soud a proto sháním potřebné argumenty. V.Procházka
no robota byla zrušena 1848, ale v české právním prostředí se s takovou povinností ve stanovách můžete klidně dostat až k ústavnímu soudu. hlavně jak by jste to chtěl kontrolovat – že by členové výboru měli dozor nad úklidem ?? Zajistit úklid je povinno SVJ.
Tak třeba v našem společenství se někteří členové domnívají, že člen výboru má skutečně povinnost dozoru nad úklidem a část se domnívá, že má dokonce povinnost uklízet a to zdarma a oni provádět kontrolu. Nedělám si legraci.
Chci reagovat na těchto několik příspěvků k úklidu. Všichni vy tzv. ublížení, uvědomte si prosím, že ty společné prostory jsou také vašim majetkem (ve výši podílů) a je to to samé, jako když uklízíte doma. Ano, je vždy možnost najmout (a platit) externí firmu na úklid. Pokud se ale nedohodnete, musíte si úklid zabezpečit vlastními silami. Nechci zde tvrdit, že člen výboru má právo dozoru, ale na druhou stranu je jako člen statutárního orgánu (výboru) společenství vlastníků odpovědný za správu domu. A ke správě určitě taky patří zabezpečení (kromě mnoha dalších záležitostí) i úklidu společných prostorů. Nebo si myslíte, že má za vás uklízet výbor? Dle zde velmi frekventovaného názoru skupiny „lake a spol.“ je prý výbor sluha (nebo dokonce slouha), možná si myslíte, že v tom případě je to jeho povinnost. Práce cti netratí, ale prý šlechtí.
Naprosto s vámi souhlasím.Když to tady pročítám ohledně toho úklidu,výbor je povinný zabezpečit chod domu a čistotu domu,a s tím souvisí právě úklid společných částí domu, popř.aby se nestalo,že by byla v bytě skládka komunálního odpadu,nebo třeba v suterénu.Chápu to tak,že buď úklid zajistí majitel/nájemník nebo pokud to neučiní,tak pak je to na výboru aby to zabezpečilo SVJ.Např.jeden nájemník z 8bytů neuklízí vůbec,uklízí 7bytů,pak se rozhodne neuklízet další,proč by to dělal když někdo nemusí,ale přesto vykřikuje jak uklízí.Tak další přestane uklízet a je z toho lavina.Kdo má rozhodnout,kdy je ten správný okamžik aby SVJ zabezpečilo úklidovou firmu,výbor nebo shromáždění? Na shromáždění každý tvrdí,že uklízí, protože přece nebudou platit další službu – úklid.Otázka, možná primitivní,ale nabízí se,jak z toho kola ven?Když výbor není dozorce,nemyslím,si,že nějaký vlastník/nájemce přijde a řekne,nebudu uklízet zajistěte mi úklidovou službu, já to budu platit.
SVj spravuje pouze společné části domu. Řešit skládku komnálního odpadu v bytě není v kompetenci výboru. Se svým nájemníkem jedná pouze vlastník, ne výbor. Výbor není v pozici policajta, výbor není ani kontrolor ani dozorce. Ještě je potřeba navrhnout, pokud neuklidí vlastník pak uklízí výbor, platit to nebude nikdo. A máte to dokonalé.
Poslední komentáře