Pořízení pozemku pro SVJ -práv.os.
Členové SVJ odsouhlasili koupit pruh pozemku podél příjezdové cesty k domu za účelem zbudování parkoviště =prodávající město a kupující SVJ-práv.os.=(město odmítalo prodej jednotlivým vlastníkům kvůli délce řízení). Financováno z dlouhodobé zálohy na opravy (úč.955) a pořízení pozemku evidenčně zaúčtovat na podrozvahovém účtu. Máte někdo podobný postup? edita
Je-li kupujícím SVJ jako právnická osoba, je třeba o pozemku účtovat v účtové skupině 03 Dlouhodobý hmotný majetek neodpisovaný (tradičně je používán účet 031 Pozemky).
Na podrozvahových účtech se doporučuje účtovat o majetku ve spoluvlastnictví členů SVJ, aby byla někde podchycena cena např. pro případ řešení náhrad škod apod.
SVJ nemůže vlastnit nemovitosti (pokud vím) takže smlouvy by měla být mezi městem a svj jež zastupuje jednotlivé vlastníky a do jejich majetku pozemek kupuje.
při převodu se pak nezapisuje pozemek jako majetek SVJ, ale mění se majetkové podíly jednotlivých vlastníků na pozemku (podle toho kolik přispěli – koupili)
peníze podle mne nemohou jít z fondu oprav
dokupovali jsem část pozemku v našem svj a takto nějak to myslím proběhlo.
- Tomas 22 napsal: „SVJ nemůže vlastnit nemovitosti (pokud vím)“
Co napsal tomas 22 je ovšem naprostý nesmysl. SVJ může vlastnit pozemek, je-li určen ke správě domu. Tomas 22 není schopen označit právní předpis, který by nabytí pozemku společenstvím zakazoval. Tomasi: když nevíte, neraďte!
Že SVJ může nabýt nemovitou věc je výslovně uvedeno v občanském zákoníku, viz § 1208, písm. g) bod 1.
Justitianus
„Potřebuje SVJ ke správě domu parkoviště?“
Pokud SVJ má řidičské oprávnění na automobil, pak potřebuje i parkoviště.
Logické.
Poslední komentáře