Poradce s tepelnou spotřebou
Dobrý den.
Chtěla jsem požádat o radu. Jme nově vzniklé společenství vlastníků a příliš se neorientujeme v otázkách hrazení nákladů na teplo a to ani když už si přečteme veškeré příslušné vyhlášky a smlouvy. Je možné si někde objednat a samozřejmě zaplatit nějakého nezávislého poradce? To, že je dům zapotřebí zateplit a vyměnit okna je nám jasné, ale máme také podezření, že máme špatně umístěné měřiče do baráku a chybí také měřiče na radiátorech. Pokud adresujeme dotazy na teplárnu, nebo město, které nás do ne dávna vlastnilo, je nám pouze odpovězeno, že je vše v pořádku. Jsme blok čtyř vchodů z nichž pouze náš byl města, nyní v osobním vlastnictví ostatní nás obklopující chody jsou družstevní. Je až podezřelé, o kolik se liší naše spotřeba oproti okolním, též nezatepleným domům bez plastových oken a proto uvažujeme o nějaké kontrole. Náš dům se nachází v okrese Chomutov. Za jakýkoliv odkaz nebo radu budu velice vděčná.
Děkuji.
Dobrý den. Neposkytnu odbornou radu, ale zkušenost člověka, který se také musel těmito otázkami zabývat. Stejně jako vy jsem si porovnal spotřebu našeho bloku se spotřebou vedlejšího, úplně stejného bloku. Oba bloky mají několik domů i patních měřidel tepla. Byl jsem překvapen, nakolik se spotřeba (nejen bloků jako celku) ale i jednotlivých domů shodovala. Stejně jsem postupoval při zavedení termoregulačních ventilů a měření tepla, které u nás proběhlo o dva roky dříve než u „sousedů“. Nejjednodušším možným tímto způsobem jsem objektivně zjistil snížení nákladů na teplo o 27%. Po dvou letech se hodnoty opět setkaly. Pokud je spotřeba vašeho domu značně odlišná, musíte hledat rozdíly ve vlastnostech a vybavení domu, nebo chybu v měření tepla. Pro dodavatele by zjištěný rozdíl mohl být argumentem pro kontrolu nebo výměnu patního měřidla. Pokud se rozhodnete pro zavedení regulace a měření v bytech, jistě vám poradí odborníci firmy, které zadáte realizaci.
Mnoho lidí měření a rozdělování nákladů na teplo kritizuje a upozorňuje na případy, které se u nás nikdy nevyskytly. Přesto jsou i u nás výhrady na výši platby, ale nikdy nic konkrétního. Jsou poměrně snadné způsoby, jak výsledek rozdělení zkontrolovat z hlediska dodržování vyhlášky. Dají se kontrolovat i výsledky výpočtů, ale vyžadují úplné informace o náměrech, vlastnostech a nákladech všech bytů.
Moc jsem vám neporadil, ale chtěl jsem pouze upozornit, že podle mých zkušeností je průměrný nájemník snad všech domů stejný a srovnání hodnot více domů mnohé závady prozradí. Odhalení vlastní příčiny nesrovnalosti je již složitější. FrantaF
Poslední komentáře