Pojištění domu, který má závazky vůči třetímu subjektu

Dům v roce 2010 převzalo pod svou správu vzniklé SVJ (10 členů + Bdružstvo je 11tý člen – BD má 26 členů). Dům byl pojištěn u pojišťovny s tím že vinkulace byla vůči bance – máme u banky velký úvěr. Pak se osamostatnili někteří členové a vzniklo SVJ. To dnes uzavřelo novou pojistku na dům bez vinkulace. Družstvo je nyní v nevýhodě ke své bance, kde má v podmínkách stanoveno,že dům musí být pojištěn s vinkulací k ní. Mohlo SVJ uzavřít takto nevýhodnou pojistku pro družstvo, když ví o úvěru s bankou a o všech záležitostech? Banka při jednání s ní nesouhlasila s jiným zněním nové pojistky. Jak lze toto vyřešit? SVJ vůbec nespolupracuje a nepracuje tak jak by mělo a vše dělá pro svůj prospěch jako vlastníka a nevidí dům jako celek. Baluska