Podnikání v nebytových prostorách
Dobrý den,prosím o radu.Jsme SVJ a syn jednoho z vlastníků se rozhodl,že si ze sklepa,který patří tomuto vlastníkovi udělá prodejnu(opravnu)PC a příslušenství.Protože máme do domu přední a zadní vchod,rozhodl se zadní vchod využívat pro své podnikání.Bude tedy užívat společné prostory(schody,chodba,spol.elektřina na chodbě). Může si toto dovolit bez souhlasu spoluvlastníků domu? Děkuji předem za odpověd´.
Podrobnou odpověď na Vaši otázku naleznete v „Pravidlech pro užívání sklepa náležejícímu k jednotce“, která máte pro tento případ sepsána.
Rád bych se mýlil,ale předchozí odpověď je asi myšlena ironicky. Určitě nikdo nemá v SVJ pravidla pro všechny možné případy,které se dají vymyslet. Vám stačí, když použijete § 13,odstavec 3/ práva a povinnosti vlastníků jednotek./Nebudu opisovat,z.č.72/1994 sb. máte jej k disposici na modré liště v oddíle „legislativa“ .
Dobrý den,děkuji moc za odpověd´,ale ta přesně nevystihuje naší situaci.Nejedná se zde o úpravy spol.prostor,ale o užívání spol.prostor.O tomto §13,odstavec3/práva a povinnosti vlastníků jednotek/nehovoří. Marvan Pavel
domnívám se, že i u společných prostor je při kolaudaci domu určeno, k čemu mají sloužit. Např. jako prádelna, mandlovna, sklepy, strojovna výtahu… To znamená, že pokud byste v prádelně, která se již neužívá jako prádelna, chtěli zřídit třeba sklad (nebo kancelář) je nutná rekolaudace. Prostě kolaudace na nový způsob používání. A to samé se domnívám, že je potřeba i u vás, pokud si někdo chce změnit sklep na něco jiného, musí proběhnout kolaudace a zde jsou účastníky všichni spoluvlastníci, kteří vyslovují souhlas nebo nesouhlas. Není možné,a by se někdo rozhodl, že si změní sklep na kancelář bez vašeho souhlasu. Doporučuji zeptat se na vašem stavebním úřadu.
Poslední komentáře