Podmínky pro vznik SVJ?
Dobrý den, chci se zeptat. Jsem podílovým spoluvlastníkem nemovitosti a nedávno jsem obdržel dopis, že na základě zákona 72/1994,jsme jako nemovitost zapsána jako právnický subjekt.Je tomožnébez mého souhlasu aniž by mi byl záměr předestřen ? Děkuji za názory Petr
Vážený pane Petře, otázka je zmatečná. Nemovitost nemůže být zapsána jako právní subjekt.
Nastudujte příslušný LV pro váš dům, zde se dozvíte, zda jsou byty-jednotky ve vlastnictví nebo se jedná o podílové spoluvlastnictví domu.
Vznik SVJ řeší zákon č.72/1994 Sb. v platném znění – § 9 odst.3.
Matějka
Děkuji za reakci,pane Maťějko. Ve výpisu z katastru stojí,že jsme podílovými spoluvlastníky, podíl je vyjádřený v m2. Jsou tam 2 SJM a nařízená exekuce. Ptám se,protože mezi spoluvlastníky nepanuje shoda ve výkladu práv spoluvlastníků. Na schůzi,například rozhodne 8 členů o zvýšení poplatků do FO, bez souhlasu spoluvlastníků rozhodnou o úvěru se zástavním právem k nemovitosti. A na mojí písemnou výzvu k předložení evidence o hospodaření,mi bylo realitní kanceláří,která se podílí na správě domu,zděleno následující:jednání proběhlo v souladu se zák. 72/1994 a podle tohoto zákona vzniklo Společenství vlastníků-právnická osoba. Další moje snahy o předložení listin,který tento vznik potvrzují,jsou marné. Proto se snažím najít co nejvíce informací. Děkuji. Janík
Vážený pane P.Janíku,
pokud je výpisu z KN psáno, že jste „podílovými spoluvlastníky“ domu nebo budovy, a nejste vlastníkem samostatně vymezené jednotky (bytu či nebytového prostoru), což z vašich dvou dotazů jednoznačně nevyznívá, není dle mého názoru naplněno ustanovení § 1 ZoVB a v souladu s § 9 ZoVB společenství vlastníků nevzniklo.
Matějka
Máte odpověď písemně? Pokud ano, dá se s tím už něco podniknout. Představuji si text asi takto:
"Na Vaši písemnou žádost o předložení evidence o hospodaření sdělujeme, že jednání proběhlo v souladu se zák. 72/1994 a podle tohoto zákona vzniklo Společenství vlastníků – právnická osoba.
Správa domu, s.r.o."
Poslední komentáře