Podkrovní prostor
Dobrý den, v objektu, který vlastní SVJ se vyskytla následující situace. V posledním patře je byt, nad kterým je podkrovní prostor přístupný z tohoto bytu. Majitel bytu podkrovní prostor odkoupil a chce ve stropu prorazit otvor pro schodiště a ve střeše udělat střešní okna.
Otázky ostatních majitelů bytů v tomto objektu znějí:
1.) je nutné na tuto stavební úpravu mít stavební povolení (otvor ve stropě)? 2.) za jakých podmínek lze tento prostor překolaudovat na obytnou nebo pobytovou místnost 3.) je třeba souhlas ostatních vlastníků? a kolika procentní je potřeba souhlas vlastníků na instalaci střešních oken? 4.) jaký bude mít dopad tato úprava na Prohlášení vlastníka? 5.) jak řešit situaci, kdy vlastník již začal úpravy provádět bez souhlasu ostatních vlastníků?
Děkuji za případné vyjádření.
byla jsem v podobné situaci, u nás to proběhlo tak, že všichni členové svj museli souhlasit z úpravami v podkrovním bytě, ve stanovech je i část, že dotyčný musí předat veškerou projektovou dokumentaci výboru k uschování. A na stavebním úřadě by vás informovali, že tento souhlas musí mít, bez něho a projektu by neměli schválit rekonstrukci a nakonec střešní okna znamenají zásah do společných částí domu, neboť tím střecha je a tyto úpravy vyžadují stavební povolení, kolaudaci a rozhodně vyjádření a souhlas všech vlastníků. Mimo to si členové můžou diktovat např. i podmínky souhlasu.(nové okapy na naklády stavitele ap.) Záleží jen na vás jak jste schopni komunikovat.
Jestliže ten prostor odkoupil, změnily se tím spoluvlastnické podíly a už jste měli mít v katastru vloženou změnu prohlášení vlastníka. To ještě nemáte? lake
Právě že se spoluvlastnické podíly vůbec nezměnily, na což momentálně v emailu dotyčného člověka, od kterého tyto dotazy jsou, upozorňuji. Navíc vlastník toho podkrovního prostoru prý už dokonce chystá osazení zmíněných střešních oken a nikdo mu nic neodsouhlasil. Mám tento objekt na starost jen velice okrajově a jen na krátkou dobu, nicméně bych tyto nesrovnalosti dal rád dohromady.
Tak pokud ho odkoupil, tak logicky proto, že bude stavět podkrovní byt. Ale beru to podle nás, musí mít 100% souhlas všech vlastníků se stavbou. Také jsme byli účastníky stavebního řízení a stavební úřad nás s tím obeznámil. Stavební povolení mít musí a pak musí mít kolaudaci. Renata
Poslední komentáře