Plnění od oprávněného za zřízení věcného břemena
Prosím přítomného pana Matějku. Jako družstvo vlastníme související pozemek, přes který vede kanál tepláren. V rámci rekonstrukce nám byla sdělena povinnost uzavřít smlouvu o zřízení VB. Vše proběhlo, peníze došly. Je tento příjem příjmem daňovým? Děkuji za případnou odpověď. Jana1
Vážená p.Jana1,
v případě bytového družstva se jedná o příjem podléhající dani (výnosy z pronájmu nečlenům družstva). Blíže stanovy družstva či hospodářská směrnice družstva.
V případě společenství vlastníků jednotek se jedná o příjem jednotlivých vlastníků dle velikosti podílu na společných částech domu (jako z pronájmu společných částí domu), který je možné krátit o náklady spojené s provozem, údržbou a opravami společných částí domu za daný kalendářní rok. Zda tento příjem bude příjmem na dlouhodobou zálohu (fond oprav) rozhoduje shromáždění vlastníků.
Matějka
Děkuji za odpověď. Ve stanovách nic takového není. Žádné hospodářské směrnice nemáme. Nebo existují nějaké obecné hospodářské směrnice? V životě jsem o tom neslyšela. Spíš jsem měla na mysli zákon o dani z příjmu PO. Jana1
A nemohl by se na to vzhtáhnout §4 ZoDP?
zc) příjmy plynoucí jako náhrada za věcné břemeno vzniklé ze zákona nebo rozhodnutím státního orgánu podle zvláštního právního předpisu a příjmy plynoucí jako náhrada za vyvlastnění na základě zvláštního právního předpisu
Vzniká toto věcné břemeno ze zákona?
Pro SVJ platí §19 ZoDP, který říká totéž zn) příjmy plynoucí jako náhrada za věcné břemeno vzniklé ze zákona nebo rozhodnutím státního orgánu podle zvláštního právního předpisu a příjmy plynoucí jako náhrada za vyvlastnění na základě zvláštního právního předpisu.
A vcelku bych taky řekla, že to vzniká ze zákona, v Energetickém je tohle: Provozovatel rozvodného tepelného zařízení je povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 5 písm. a), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti;
Poslední komentáře