platby za nespolečné části domu

V domě, kde jsou všechny byty v osobním vlastnictví, nebyly do společných částí domu zařazeny ani okna ani lodžie a tudíž nejsou uvedeny v prohlášení vlastníka domu jako společné části. Ještě před vytvořením SVJ si někteří vyměnili okna za nová na vlastní náklady. Nyní při přípravě rekonstrukce celého domu chce výbor za podpory dalších spoluvlastníků ze společného fondu oprav a úvěru nechat uhradit všechny okna (i ty dříve vyměněná) a také uhradit náklady na opravy lodžií. Na mé námitky, že to nelze, protože uvedené části domu nejsou společné je obvyklá odpověď že je to nezajímá, že „si to odhlasují“ apod. Jakékoliv mé dosavadní argumenty jsou neúčinné. Nevidím jinou cestu než nechat uvedené platby proběhnout a pak se proti tomu právně bránit, např.žalobou, což je mi silně proti srsti. Pokud soud rozhodne o nezákonnosti daného postupu, kdo je povinen neoprávněně vyplacené peníze vrátit zpátky do majetku SVJ, vzhledem k tomu, že členové výboru mají hmotnou zodpovědnost? Má někdo zkušenosti se soudním řešením takové problematiky? ZdeněkJ.