Platba do FO za neb.prostory
Existuje koeficiet pro výpočet platby za m2 do FONDU OPRAV za nebytové prostory, nebo se platí stejná částka jako za bytové prostory?
Platit za nebyt např. 100 Kč/m2, když obvyklý nájem v regionu je třeba 50 Kč, asi není košér. Prostor je vytápěný, má vodu ? V konkrétním případě sklepy jsou v ploše bytu a platí se za ně jako za byt ?
Záleží na dohodě, nabídce a poptávce.
O nájmu zde není debata a nic ve společenství se z obvyklé výše nájmu neodvíjí.
Viz jak se stanovují příspěvky na správu a jak příspěvky na služby.
Honza R.
Také jsme dodal, že záleží na nabídce, poptávce a dohodě. Pokud chce mít SVJ nevyužité prostory, atd… Dotaz na koeficient je zbytečná. Je to zkrátka tržní hospodářství. Regulovaný nájem vč. různých koeficientů je také jiný, než tržní.
Tady jsou pleteny dohromady dvě věci:
- Platba do dlouhodobých záloh na správu, opravy a údržbu (nesprávně zvaná Fond oprav) se platí podle podílu na domě a je naprosto lhostejné, zda se jedná o byt nebo nebyt, pokud se vlastníci nedohodnou jinak (100%). Podíl je zapsán v katastru, platí samozřejmě vlastník, který si nebyt koupil.
- Nájemné za nebytové prostory pak platí případný nájemce vlastníkovi, výše nájemného je pak smluvní. Se SVJ to nemá nic společného, nemůže mít nevyužité prostory, když nejsou jeho. SVJ může pronajímat společné prostory, ale to je jiná otázka.
Poslední komentáře