Okna, součást vnějšího pláště, nebo součast bytové jednotky?
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli se okna považují za součást vnějšího pláště, či součást bytové jednotky. Bytovou jednotku mám převedenou do vlastnicví a dokonce ve smlouvě mám napsané, že k vlastnictví jednotky dále patří: vnitřní okna, jakož i vnitřní strany vnějších oken. V našem domě se rozhodli, že budou měnit okna, ale i přesto, že nesouhlasím, bylo mi řečeno, že mi budou peníze strženy z fondu oprav, protože se akce výměny oken platí právě z fondu oprav.
Zajímá mě, jestli to po mě mohou požadovat, protože jestli okna patří k bytové jednotce, rozhodují o mém výhradném vlastnictví.
Za jakékoliv odpovědi děkuji.
S pozdravem kecimis
Také jsem prošla kolečkem okna a pod. Mé pozantky z jednání s několika odborníky – pokud je v prohlášení vlastníka zapsáno, že jsou okna součástí bytu a v kupní smlouvě rovněž, platí co je v prohlášení vlastníka. Postup – 100% hlasováním shromáždění změnit prohlášení vlastníka a dát to na katastr a soud das
Bydlím v domě o 108 bytech,Podhomolí,Choceň.Okna v bytech nejsou společné části domu.Výbor společenství koupil asi třetině lidem nová okna z takzvaného fondu oprav v hodnotě asi 800000Kč.Podal jsem trestní oznámení,které policie odložila,nedošlo k trestnímu činu při správě cizího majetku. Policie prohlásila,že nejsem spoluvlastníkem majetku Společenství a proto mě nevzniklaškoda!Odvolat se nemohu,protože trestní oznámení podala osoba neoprávněná,Já člen Společenství,jsem byl prohlášen za osobu neoprávněnou,tím to Policie případ odložila.Toto rozhodnutí vydal okresní státní zástupce JUDr.Pavel Kačírek,Ústí nad Orlicí,Státní Zastupitelství! Z fondu oprav domu si může výbor vybrat peníze,i pro soukromé účely.Např. si mohou koupit nová auta a jsou nepostižitelní!
Zákony jsou na h…o!
To je divný závěr Policie ČR. Asi jste špatně formuloval žalobu (trestní oznámení). Viz ZoVB (Pokud vznikla právnická osoba § 9, jsou finanční prostředky zálohově poskytnuté vlastníky závazkem právnické osoby vůči vlastníkům jednotek) nebo vaše stanovy (hospodaření, odpovědnost za škody).
Vzorové stanovy: "Společenství hospodaří s finančními prostředky poskytovanými členy na úhradu příspěvků na správu domu a s dalšími finančními rostředky získanými v rámci činnosti společenství.
Členové společenství jsou z právních úkonů ze společné věci oprávněni a povinni v poměru odpovídajícím velikosti jejich spoluvlastnických podílů.
… ručí za závazky společenství v poměru, který spoluvlastnických podílů na společných částech domu".
Co na to říkají zbylé 2/3 vlastníků, můžete tu 1/3 přehlasovat při odsouhlasení vyúčtování.
Kdo také odhlasoval pořízení oken ?
Dobrý den, já se domnívám, že okna, stejně jako radiátory topení jsou soukromým majetkem vlastníka bytu. Pokud v naší bytovce teče radiátor nebo si někdo mění okna, tak pochopitelně za své. Jiné to je s vyzdívkou mezi okny. Ta je součástí domu ( fasády ) a je hrazena z fondu oprav.
„já se domnívám“
co to je? Tady chce nekdo poradit a ne vedet kdo má jaké pocity.
Okna jsou společnou cástí, pokdu není uvedeno ve smlouve uvedeno jinak
Pánové Karle Arnošte a svjk, je zřejmé, že o problematice nic nevíte a nesmyslnými radami uvádíte tazatele v omyl.
Pokud jde o okna, radiátory, vodoměry, lze tazateli dát pouze jedinou
správnou odpověď:
Podívejte se do Prohlášení vlastníka budovy. Pouze v něm najdete
informaci o tom, komu patří okna, radiátory, vodoměry
v bytech.
lake
Poslední komentáře