odpočty vody - vodoměr

Jestliže jste pronajali váš nebytový prostor někomu kdo jej využívá jako provozovnu, měl by tento nebytový prostor být, změnou užívání, rekolaudován jako provozovna – stavební odbor, kadeřnictví – odbor obchodu a služeb, živnostenský odbor. Jako provozovna by tento nebytový prostor měl mít vlastní fakturační elektroměr,vodoměr případně plynoměr se zcela samostatnými smlouvami znějícími na předmětnou firmu. Jak jinak by mohla předmětná firma vykazovat náklady v účetnictví na uvedená média. V případě pronájmu jiné firmě si tato sama zajistí nové smlouvy na energie (se souhlasem vlastníka nebyt. prostor tedy vámi).

Dobrý den, podle mého názoru je situace jednoduchá – vlastník nebytové jednotky je povinnen strpět instalaci vodoměru a umonit jeho odečty. Platit bude stejným způsobem jako ostatní vlastníci jednotek.

Představa, že bude platit „zbytek“, je zásadně nesprávná, neboť odečty vodoměrů jsou poměrové.

Vážení, opět chyba v nastartování SVJ a nepřijetí-stanovení pravidel pro cokoliv dle potřeb domu-SVJ. Postupuji vzor pro váš dům. Podle odstavce č.4 lze řešit vaše kadeřnictví. Máte problém, zpětně můžete požadovat úhradu maximálně za 3 roky dle OZ.

PRAVIDLA PRO ROZÚČTOVÁNÍ VODNÉHO A STOČNÉHO

na jednotlivé jednotky (byty a nebyty) v domě s podružnými poměrovými vodoměry SV

1. Podklad pro rozúčtování vodného a stočného je faktura, případně souhrn faktur od dodavatele za dané zúčtovací období, které stanoví množství odebrané (fakturované) vody, jednotkovou cenu a fakturovanou cenu celkem za dané období.
2. Rozúčtování fakturovaných nákladů dle odstavce č.1. na jednotlivé jednotky se provede podle údajů podružných poměrových vodoměrů SV v jednotkách. Je-li v jednotce instalováno více podružných poměrových vodoměrů SV určí se spotřeba jednotky jako součet údajů všech podružných poměrových vodoměrů SV dané jednotky.
3. Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV v některé jednotce, že podružný vodoměr je porouchán či jeho údaje jsou prokazatelně nevěrohodné, použije se k určení spotřeby SV údajů předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
4. Není-li v některé jednotce v daném zúčtovacím období instalován podružný poměrový vodoměr SV, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období výpočtem dle obecně závazných právních norem, např.: příloha č.12 vyhlášky č.428/2001 Sb., na základě odborného posouzení s přihlédnutím k počtu osob v jednotce a charakteru jejího využívání.
5. Spotřeba v bytech, kde nebyl proveden odečet, se určí podle spotřeby v předchozích letech s použitím ustanovením § 27 odst.2, vyhlášky č.428/2001 Sb. Neumožní-li uživatel jednotky opakovaně odečet údajů podružného vodoměru SV za dané zúčtovací období, zpravidla na konci kalendářního roku, případně na základě výzvy bezodkladně neoznámí údaje podružného vodoměru SV, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období jako 1,5 násobek spotřeby SV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
6. Je-li zjištěno při odečítání údajů podružného vodoměru SV v některé jednotce, že podružný vodoměr má porušenou plombu či s vodoměrem bylo prokazatelně manipulováno, určí se spotřeba SV v dané jednotce za zúčtovací období jako 2 násobek spotřeby SV dle vyúčtování předcházejícího zúčtovacího období na základě odborného posouzení s přihlédnutím ke změně počtu osob v jednotce či změně charakteru jejího využívání.
7. Uživatel jednotky je povinen umožnit instalaci podružného vodoměru SV a provádění jejich odečtů, případně sdělit počty osob v jednotce a charakter využívání jednotky.
8. Zjistí-li uživatel jednotky v průběhu zúčtovacího období, že podružný vodoměr je porouchán, neodkladně na tuto skutečnost upozorní vlastníka domu.
9. Podružné vodoměry podléhají pravidelnému metrologickému ověřování správné funkčnosti dle obecně závazných právních norem.

Matějka