Nový vznik SVJ v domě o čtyřech bytových jednotkách v osobním vlastnictví.
Dobrý den,
rád bych se tady informoval jakým způsobem založit SVJ a co vše je nutné pro založení SVJ. Jedná se o bytový dům který má čtyři bytové jednotky v osobním vlastnictví. Můžete mi prosím poradit jaké úkony provést a kde se vše vyřizuje?
Děkuji Miroslav Zetík
Základní podmínky pro „vznik“ společenství vlastníků jednotek musí se jednat o bytový dům, ve kterém má společenství vlastníků jednotek existovat, bytový dům musí být rozdělen na jednotky (bytové, příp. i nebytové) prostřednictvím prohlášení vlastníka vloženého do katastru nemovitostí v katastru nemovitostí musí být zapsáni alespoň 2 rozdílní vlastníci jednotek vymezených v domě prostřednictvím prohlášení vlastníka
právní subjektivitu může nabýt i společenství vlastníků s méně, než 5 jednotkami, pokud s tím souhlasí všichni vlastníci jednotek v domě (§ 1199 NOZ)
Postačí Vám schválit stanovy za účasti notáře a podat návrh na zápis SVJ do rejstříku, to za předpokladu, že v domě jsou již vymezeny jednotky, tak jak píšete v dotazu. Pokud jednotky vymezeny nejsou a jde o podílové spoluvlastnictví, proces je složitější, ale vyhnete se poplatku za notáře, který v tomto případě není potřeba. Naopak budete mít náklad spojený s vymezením jednotek v budově. S procesem jsme schopni Vám pomoci, kontakt viz web.
Doporučuji tuto záležitost objednat u notáře, především, že jde o zcela novou situaci (pro 4 vlastníky bytů). Založení SVJ je vhodné právně nepodcenit.
Poslední komentáře