Nové stanovy
Dotaz. Jsme SVJ založené v roce 2005. 9.4.2015 Proběhlo shromáždění, na kterém se schválili zcela nové stanovy, které vypracoval předseda výboru a taktéž program shromáždění zcela jasně zněl, schválení nových stanov. Tedy nešlo o pouhou změnu dosavadních stanov. Byl tedy dle NOZ nutný souhlas všech vlastníků, nebo postačovala nadpoloviční většina zůčastněných.
Děkuji za odpověď
reichenberg
Pane Reichenbergu, také jsme si loni v září schválili úplně nové stanovy, které prakticky kopírují NOZ ( část o bytovém spoluvlastnictví). V prosinci jsem podala žalobu na neplatnost takových stanov. 29.4. máme první stání u soudu. Dám Vám vědět, jaký názor zaujal pan soudce. Pěkný den. Magda
Magdo, nevím jestli takhle uspějete, soud obvykle nezneplatní celé stanovy. Domívám se, že je snadnější zneplatnit pouze některé články stanov. Doufám, že to tady někdo informovanější upřesní.
Já si nedovedu představit, že by se zneplatnilo vše, co je tam dle mého názoru špatně. To by toho v těch stanovách moc nezbylo. Jaký bude mít názor soudce, to uvidíme. Magda
Magdo 3, je stání veřejné a je v Praze? Přišla bych se podívat:-) myšleno vážně, to je průlomová věc a zasloužíte si podporu!!!
Jar,1
Paní Jar, je to v Praze u MS a myslím, že stání je veřejné. Můžete si najít na justici pod sp. zn. 25Cm97/2014. Ale přiznám se, že bych Vám výsledek raději sdělila na tomto místě :-). Pěkný den. Magda
Zveřejním, až bude po soudu. Buď aby jste si dali pozor a žalovali jinak, nebo aby jste si vzali mustr. To podle toho, jak to dopadne. Pěkný večer Magda
tak Magdo3 jak to vypadá s tou žalobou? 1.stání mělo být v dubnu. Teďka máme polovinu září. Tak jak sme na tom? Dopadlo to už někam nebo ještě ne? :)
Pane Pub, o dubnovém stání jsem psala zde :http://www.portalsvj.cz/…aleni-stanov. Byl jste jedním z diskutérů :-). Do konce týdne zde zveřejním oduvodnění z rozsudku Městského soudu. V odůvodnění není ovšem vůbec nic zásadního. Nepravou rektroaktivitou se soud pro jistotu vůbec nezabýval. Nicméně, abych byla spravedlivá. Soudce mi rovnou řekl, že se domnívá, že by se k tomuto problému měla vyjádřit vyšší soudní instance a že mé argumenty chápe a je sám zvědavý, jak to dopadne. Co z toho vyplývá? Že ani soudce nechce na sebe vzít odpovědnost a rozhodnout jinak, než jak se dozvěděl na školení. MS mé odvolání podstoupil VS 1.8.2015. Uvidíme,jaké oduvodnění napíše VS. Pěkný den. Magda
Jste si tedy jisti? Nové stanovy, které jsou psány dle NOZ, totiž Mění ůúpravu původních podle ZoVB. Zcela jasně z novývh stanov plynou nové povinnosti, které dle starých stanov dle ZoVB neměl. Co tedy potom § 1200 NOZ ? Dle toho potřebuji při změně práv a povinností souhlas všech vlastníků.
§1200 NOZ se na SVJ(2000) nevztahuje. Prostě máte stále stanovy podle ZVB, schvalované kvórem ze ZVB, tak to jsou stanovy podle ZVB. Nic totiž nebrýní tomu aby si stanovy podle ZVB nasadily kabát z NOZ. Jen některé konfliktní články,prostě platit nebudou, no. Které – to závisí co tam ten Váš předseda naslintal. Ukažte ty stanovy a my je tady veřejně zapálíme… :)
Pane reichenbergu,
nové povinnosti vám ukládá zákon a vy jste neudělali nic jiného, než že jste těmto novým povinnostem přizpůsobili své stanovy, jak vám to ukládá § 3041 NOZ.
§ 1200 se týká založení nového společenství, vy jste přece SVJ nezakládali, vaše SVJ již existovalo.
Zdravím,
je to přece zcela jednoduché – ke schválení „nových stanov“ Vám postačuje tolik hlasů, jak máte stanoveno ve stanovách, platných v době hlasování. Nehledejte problém tam kde není.
Hezký den
Mrzout
Ale to proč víme, jen nevíme je – li hlasování platné. Potřebujeme podle NOz 100%, nebo stačí 3/4 přítomných.
Je jen škoda, že se jednoznačně nevyjádři zdejší uznávání experti. Např. Lake, Pavel. Nebo neexistuje jednoznačná odpověď? Pak existuje i druhá možnost. Odpověď existuje, ale expertům se hrubě nelíbí, takže ji nechtějí publikovat veřejně.
Použitelné zcela jistě byly, stačily změny které vyžaduje NOZ. Ovšem výbor navrhl zcela nové.
Pane reichenbergu
je zcela lhostejné, zda stanovy změníte z 1%, 50% nebo 99% a tuto změnu nazvete změnou nebo přijetím nových stanov. V každém případě postupujete podle stanov, co již máte a změnu schvalujete v nich stanoveným kvórem.
Poslední komentáře