Nová bytová jednotka v domě
Dobrý den. Mám asi neobvyklý dotaz. Chystáme se u rodičů na půdě vestavět bytovou jednotku. Jedná se o tří podlažní dům, který je v SJM rodičů, je v něm v současnosti obchod a kanceláře. Jakým způsobem je možné provést to, aby bytová jednotka, kterou budu financovat byla na katastru nemovitostí zapsána na mě a mojí maželku a současně zbytek domu zůstal tak jak je nyní v majetku rodičů (včetně např. nosné konstrukce a krytiny střechy)? Nebo musíme vytvářet společenství vlastníků? Velice děkuji za odpověď.
Martin K.
To, čeho chcete dosáhnout, je zcela nemožné. Nemůžete pouze vlastnit jednotku bez podílu na střeše, nosných konstrukcích, fasádě atd. Chcete-li aby vznikla jednotka, počítejte s tím, že vlastník bude zároveň spoluvlastníkem všech společných částí domu a společných technických zařízení. Tomu se nemůžete vyhnout.
K tomu se musí budova prohlášením vlastníka budovy rozdělit na jednotky. Ve vašem speciálním případě namísto prohlášení půjde o dohodu o vypořádání SJM manželů, jejíž obsah bude totožný. Jiná cesta není.
Nebude-li dům mít alespoň tři navzájem různé vlastníky a pět jednotek, SVJ nevznikne.
lake
Poslední komentáře