Neuzavření smlouvy o dílo správcem.
Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat v této situaci: Jsme dům o 4 bytových jednotkách v osobním vlastnictví a další prostory – komerční jsou majetkem dalšího vlastníka. Vlastnické rozdělení je takovéto: 1 – 4 bytová jednotka po 8%, celkem tedy 32 % a zbytek vlastník komerčních prostor tj.68 %. Máme SVJ, pověřený správce je většinový vlastník.Smlouvu mezi Svj a správcem máme uzavřenu. Loni jsme potřebovali opravu terasy, která je společným prostorem. Na schůzi vlastníků jsme si odsouhlasili částku 148.000,– Kč. Opravy proběhly a letos ( po roce ), kdy jsme na schůzi chtěli řešit reklamaci, jsme se dozvěděli, ža s dodavatelem nebyla uzavřena žádná písemná forma smlouvy. Navíc z výpisu z účtu společenství jsme se dozvěděli, že oprava stála 250.000,–. Poraďte prosím jak toto řešit, je možné takovýto rozsah prací udělat bez smlouvy a navíc s tak velkým navýšením, bez souhlasu SVJ? Máme nějakou šanci na reklamaci? A jak postupovat proti správci ( a zároveň většinovémi vlastníkovi ), že byl přečerpán námi odsouhlasený limit pro rekonstrukci. Porušil správce něco? Moc děkuji za odpověď. Martina
Takze Vam z uctu zmizelo 250 000, coz neni podlozene zadnou smlouvou. Podal bych trestni oznameni na povereneho spravce.
No dá se polemizovat jestli zmizelo 250.000,–, spíše 250.000,– – 148.000tj. 102.000,–.148.000 jsme odsouhlasili. Ale to, že není žádná smlouva s dodavatelem plnění / tím myslím opravu /, to mi přijde závažné. V každém případě nikdo tady nechce podávat trestní oznámení, protože si všichni myslí, že se vlastně nic nestalo, hlavně, že je opraveno a reklamace bude také provedena. Většinový vlastník je známá osoba a nikdo se nechce vůči němu do nučeho pouštět.
Poslední komentáře