Nákup chem.přípravků na trávu.
Dobrý den, naše účetní nám nechce proplatit náklady na údržbu pozemku před domem – nákup Randapu. Tvrdí, že to nejde zaplatit z fondu oprav a že se to musí zapatit vlastníci ve vyúčtování z pol. 549. Je to správné.Děkuje T.
Doplňte laskavě to nejdůležitější: co o pozemku praví prohlášení vlastníka budovy a zda ve věci péče o pozemek bylo přijato nějaké usnesení shromáždění.
lake
Pane Tomasi,
nejde jen o to, zda pozemek je majetkem SVJ. Může být majetkem vlastníků
jednotek jako věcné příslušenství domu, uvedené v prohlášení
vlastníka. Proto jsem se Vás ptal na obsah prohlášení: správu takového
pozemku vykonává SVJ ze zákona a samozřejmě by šlo o oprávněný náklad
na správu domu a pozemku.
Podle Vašeho popisu jde o hubení plevelu v bezprostředním okolí domu. Takže jde jednoznačně o náklad na správu. Vaše účetní nemá tedy pravdu.
Ptáte se „Kde najdu co je možno z FO platit?“ Nelze odpovědět, protože v žádném SVJ(2000) neexistuje žádný FO. Pokud si v některém SVJ takto nazvali část prostředků SVJ, pouze oni vědí co se z toho má hradit. Lépe je ptát se co všechno spadá pod činnost vykonávanou společenstvím: ZoVB říká, že sem patří zejména správa, provoz a opravy domu a pozemku. Viz § 9 ZoVB. Přesný konečný seznam Vám nikdo nedá.
Pokud chcete, aby SVJ pečovalo o jiný cizí majetek než jsou společné části domu a pozemku, je vhodné to předem odsouhlasit na shromáždění. Může jít např. o zimní čistění chodníku v majetku obce, péče o trávu a zeleň na pozemku obklopujícím dům, atd. Tyto pozemky mohou být ve vlastnictví jiných osob, a přesto se jejich údržbou často zabývá SVJ. Jde totiž o zajištění podmínek pro řádné a nerušené užívání jednotek.
Často zde připomínám, že SVJ je sluha, který se stará o pohodlí a dobré bydlení svého pána. Existuje rozsudek Krajského soudu o tom, že i pořízení parkoviště do vlastnictví SVJ spadá pod správu domu.
lake
Nějak vám nerozumím, to jsou peníze účetní nebo vaše?? Je to na správu vašeho pozemku?? Staráte se o něj? Ať vám vysvětlí dle zákona, co je to ten fond oprav. Když to není váš majetek, tak se vlastníci musí dohodnout, jsou to jejich peníze vydané na cizí věc, ne na to, co je jim společné. Nebo se složí. Suplujete obec, ať vám dá postřik a práci si provedete.
je jak zaúčtovat tento výdaj. Rozhodně nepatří do nákladů dlouhodobých záloh (lidově vnímaných jako fond oprav), ale do nákladů běžných nákladů kam patří třeba posypová sůl, žárovky, mycí prostředky apod. Takže jak účetní správně říká do běžné roční spotřeby. Nechápu kde má účetní problém, pokud ji účtenku předává k zaúčtování statutární orgán.
Poslední komentáře