Náklady na provoz výtahu
Chtěl bych se zeptat jak v jiných SJV řeší problém rozúčtování nákladů na výtah. Vlastníci v bytech minimálně v 1. podlaží, ale někdy i vyšších, namítají, že výtah nepoužívají a neměli by proto hradit náklady na jeho provoz. Ti z vyšších podlaží zase namítají, že výtah patří k vybavenosti domu a každý jej může využívat a je jen jeho věcí zda ho využívá či nikoliv. Existují na to nějaká pravidla?
u nas je to reseno tak ze ti v prizemi (nultem patre) plati 8Kc v druhem 16 ve tretim 32 ve ctvrtem 50kc. ja osobne bydlim taky ve vysim patre vytah nepouzivam a stejne ho platim (napr ho pouzivaji moje navstevy atd)
Pravidla asi ne, záleží na dohodě. Ti v přízemí u nás neplatí, ti v prvním patře napůl, protože jim tam staví jen jeden ze dvou výtahů (tzv. nákladní).
Ve 2 ze 3 vchodů našeho domu (8 NP) výtah v 1.NP nestaví a uživatelé bytů jej neplatí. V ostatních vchodech se náklady na provoz výtahu rozpočítávají stejným dílem.
pablo
Jsme dům 6.pater, 1.patro neplatí výtah vyblokován po diskuzích typu já jezdím-nejeddím ostatní platba 40 kč/měs./osoba. Lojza
Jak rozdělujete náklady investiční a provozní? Řeší to nějaký zákon nebo záleží na tom, co se odhlasuje (a jaké procento hlasů by k tomu bylo třeba)? Nebo náklady na výtah nerozdělujete a ti dole neplatí ani investiční náklady?
Jde o mnoho položek:
- povinné revize
- opravy (něco se porouchá nebo při revizi nařídí provést)
- pravidlená údržba (nátěry, …)
- výměny provozních kapalin
- vyprošťovací služba
- telekomukační poplatky za dorozumívací zařízení
- repase, modernizace, výměna na konci životnosti
- …
Jsem přesvědčšen, že v případě SVJ je potřeba vycházet z kupní smlouvy. Jestliže mají všichni majitelé v kupní smlouvě zapsáno, že zakoupili svislé a vodorovné …i výtah… tak je zřejmé, že náklady na provoz platit nemusí (nepoužívají ho), ale na údržbu a nákup nového výtahu a vše s tím spojené platit musí. Jsou vlastíky domu s výtahem, a výtah je součástí jejich podílu. Ludvík Šumperk
Dobrý den, jsem přesvědčen, že je úplně lhostejno, co jste si do kupní smlouvy mezi kupujícím a prodávajícím sepsali. Rozhodující je jak je určitý problém ošetřen v ZoVB, Stanovách konkrétního SVJ a prohlášení vlastníka. Vaší smlouvou se můžete a to velmi zdlouhavě domoci na původním vlastníkovi, pokud by Vám něco zamlčel, nebo nějaká fakta pozměnil a vznikla Vám škoda. s pozdravem, Petr Vávra
Poslední komentáře