Nakládání/výlučné užívání společného pozemku s většinovým vlastnictvím
Dobrý den,
jsem vlastníkem přízemní jednotky v rodinném domě (celkem je zde 10 jednotek a objekt je spravovám jako SVJ správcovskou firmou). Ve společných prostorách domu mi tedy připadá cca 500/5000 (10 %). S touto jednotkou přímo sousedí zahrada (oficiálně ostatní plocha), která je vedena jako společný prostor, kde ale vlastním většinový podíl nějakých 93/100. Aktuálně prostor jen chátrá a nikdo se o něj nestará, tak bych ho rád dal do kupy.
Měl bych k tomu 2 otázky:
- Jakou rozhodovací pravomoc mám v rámci tohoto pozemku, když vlastním 93/100 a ostatní vlastnící po 1/100? Teoreticky mám zde většinovou převahu ve všech hlasování vyjma těch, kdy by bylo třeba 100 %.
- Jakým způsobem by bylo možné získat právo výlučného užívání tohoto pozemku? Poté co provedu všechny úpravy na vlastní náklady bych rád, abych ho mohl výlučně i užívat.
Za všechny reakce předem děkuji!
Napsal jste nesmysl, nelze odpovědět.
Zahrada není a nikdy nemůže být vedena jako „společný prostor“, protože to není prostor (uvnitř stavby). Zahrada je pozemek, tedy samostatná věc nemovitá. Jd o část zemského povrchu oddělená hranicí, se způsobem využití „ostatní plocha-zeleň“.
Otázka je, zda vůbec má tento pozemek nějakou souvislost s domem a s Vaší jednotkou. Zjistíte to v prohlášení (vlastníka budovy). Také by bylo dobré vědět kdo je dalším spoluvlastníkem zahrady s podílem 7/100.
Justitianus
Poslední komentáře