Může SVJ vydat dluhopisy?
Může SVJ vydat dluhopisy na krytí opravy, namísto úvěru od banky?
Hlavně nepodcenit uměleckou hodnotu dluhopisu. Zlatý rámeček nestačí.
Průchozí se to nicméně jeví, na rozdíl od povinného kolektivního spoření. Dobrovolné investici do dobrého bonitního a likvidního dluhopisu nemůže stát nic v cestě.
SVJ si může půjčit peníze od kohokoliv, ale musí to schválit shromáždění vlastníků (od koho si půjčí, výše, podmínky půjčky včetně délky splatnosti půjčky, úroků, poplatků), protože za půjčku ručí všichni vlastníci v poměru svého vlastnického podílu.
Nemůže, není k tomu ze zákona oprávněno. Nesmí ani nic pronajímat. Podnikat. Jen spravovat dům a pozemek.
Dluhopis je jen jiná forma úvěru. Pak by SVJ nemohl získat ani bankovní úvěr. Není to podnikání ale činnost případně související a účelná při zajištění správy. Dluhopis se používá, pokud ten produkt je levnější než bankovní úvěr (prý dneska to není) nebo emitent od banky úvěr nezíská. Vydání dluhopisu je organizačně náročná akce a vyžaduje služby prof. odborníků a tyto služby navýší náklady získání úběru. Pro SVJ není problém dnes získat bankovní úvěr a za výhodných podmínek takže zvažovat vydání dluhopisů je zbytečné.
Poslední komentáře