Může SVJ vybírat manipulační poplatky?
V návrhu stanov, které sepisoval právník, je celá řada manipulačních poplatků za úkony SVJ vůči členovi, které si člen vyžádal. Právník vysvětluje, že SVJ může vybírat poplatky.
Podle mě v zákoně je stanoveno, že SVJ může vybírat jen:
- příspěvek na správu domu (rozvržený dle podílu na společných částech)
- provozní příspěvek (rozvržený na každou jednotku stejně)
- zálohy na služby
- dále samozřejmě též úrok z prodlení 8,05 % za pozdní platby
- a pokutu 50 Kč za porušení povinností vlastníkem dle zákona 67/2013 Sb.
Nemohu ale v zákoně najít, že by SVJ mohlo vybírat poplatek 1500 Kč za vystavení potvrzení bezdlužnosti, nebo 200 Kč na hodinu za nahlížení do dokumentů SVJ, apod.
Jak to s poplatky je? Mohou být ve stanovách?
V úvodním příspěvku je uvedeno, že SVJ může vybírat pokutu 50 Kč za porušení povinností vlastníkem dle zákona 67/2013 Sb. Opakovaně se ptám, jak může vlastník porušit povinnosti dle zákona 67/2013 Sb. Já to nevím, víte to někdo?
§12 ZoSL:
Příjemce služeb oznámí poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu změny v počtu osob rozhodných pro rozúčtováníTzn. Neoznámí li vlastník tyto změny, dopustí se porušení ZoSL.
Co znamená ""ZBYTEČNÝ odklad" dle ZoSL" si zde vyguglete.
Teprve až bude dostupný nějaký rosudek ohledně aplikace §13 ZoSL bude jasněji v tom, zda volná formulace-sankce v zákoně je k užitku. Nic totiž společenství nebrání sankci dle §13 usnesením ANULOVAT → …Nedojde-li k ujednání s nájemci nebo rozhodnutí družstva anebo společenství, činí výše pokuty 50 Kč za každý započatý den prodlení…
…takže toto je návod pro ta SVJ, která chtějí beztrestně neplnit své povinnosti z plynoucí ze ZoSL (např. §8).
Nejsem předseda, jsem ředitel zeměkoule. Diskuse na toto téma považuji za akademické, čistě z praktického hlediska přímo za nesmyslné. Ještě jsem nepotkal vlastníka, který by neoznámil počet osob rozhodných pro rozúčtování. Až ho potkám tak mu dám pokutu 50 Kč. Nejdříve mu to ale musím prokázat.
„…jsem ředitel zeměkoule…“
Blbost. Z toho co píšete, plyne že hlupák jste, ne ředitel. Možná cirkusák, spíše však troll. Nechtěl li jste odpověď, neplevelte tu.
NOZ udělal ze společensví firmu na bydlení. Proto byla vymyšlena vlastní, nevlastní a bůhvi jaká ještě správa právnické osoby svj. Lidi, vy jste to nepochopili? SVJ může vše, hlavně může své členy sdírat jak se zamane tomu, kdo vám to předhodí ke schválení, tomu, kdo stojí v pozadí. Nesmíte jim to baštit. nesmíte dělat tupé stádo. Musíte je vypráskat. Spravujte si svůj majetek sami, jinak to budete platit. No hádejte, kdo za tím stojí, kdo má drápky sahající až do parlamentu. Asi tak nějak.
Kdo za tím stojí – to je jasné. Přečtěte so „vzorové“ stanovy z dílny pohlavárů SČMBD. Přečtěte si v nich, jak při nahlížení do dokumentů je zakázáno pořizovat si fotografie či vlastní kopie.
Přečtěte si, jak zákon č. 311/2013 udržuje u moci původní družstva tím, že ke schválení stanov postačuje nadpoloviční většina přítomných – i když podle ZoVB to byla tříčtvrtinová většina přítomných, a podle NOZ by to správně měl být souhlas všech.
Už se objevují nové ovcemi schválené stanovy, ve kterých se vlastníci zavazují hradit ztrátu právnické osoby SVJ do jakékoliv výše. Pěkný peněžní tunel, a se souhlasem stáda.
lake
Děkuji, vy jste to napsal za mě, já to nenapsal schválně. Jenom jsem chtěl, aby si vlastníci bytů, kde pořád řádí původní družstvo uvědomili sami.
Je naivní myslet si, že co není v zákoně výslovně povoleno, to je zakázáno.
Mimochodem, výběr poplatků společenstvím nemá vůbec žádnou spojitost s § 1 odst. 2 NOZ.
lake
Taky vybírám:
Převzetí dopisu od SVJ 50 Kč
Projde mi předseda kolem bytu 200 Kč
Projde mi lake kolem bytu 1500 Kč + DPH (právnická přirážka)
Poslední komentáře