Lhůta pro svolání členské schůze
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jaká je lhůta pro svolání členské schůze. A pokud byla svolána jinak, jak se mohu bránit. Děkuji
1.) Nejsou-li v objektu spol. vlastníků bytových jednotek (SVBJ) zvoleny orgány společenství (výbor, pověřený vlastník), může svolat shromáždění vlastníků bytových jednotek i sám jen jeden vlastník BJ, popř. jakým způsobem ? Může to být vlastník, který nebyl zakládajícím vlastníkem SVBJ ?
2.) Je ustanovením § 9, odst. 7 písm. b) zákona č. 72/1994 Sb. v platném znění míněn pojmem „pověřený vlastník“ jakýkoliv vlastník bytové jednotky bez ohledu na výši vlastnického podílu a skutečnost, zda jím byl či nebyl v době založení SVBJ ?
3.) Může pověřený vlastník bez odsouhlasení shromáždění vlastníků BJ uzavřít smlouvu se správcem o obsahu, který předtím neprojednal a neodsouhlasil na shromáždění vlastníků BJ ?
Jakým způsobem svoláváte schůze ? U nás emailem již několik let. Tento rok u nás v domě koupil byt nový vlastník, bydlí v zahraničí . Napadl schůzi vlastníků , že nebyla řádně svoláná. Máme rozbor z advokátní kanceláře. Soud uznal email jako relevantní dokument. Jakou máte zkušenost vy?
Bránit se téměř nemůžete, pokud schůze už proběhla. Zápis usnesení schůze totiž platí bez ohledu na to, zda svolání schůze bylo či nebylo v souladu se stanovami, a dokonce bez ohledu na to, zda odpovídá či neodpovídá skutečnému průběhu schůze.
To je bohužel skutečnost ČR.
Filip Šedý
Dle vzorových stanov Shromáždění se schází nejméně jednou za rok. Svolává je výbor nebo pověřený vlastník. Není-li zvolen výbor nebo pověřený vlastník, svolává shromáždění ten, kdo plní funkci orgánů společenství. Svolavatel připravuje též podklady pro jednání shromáždění.
Shromáždění musí být svoláno též, požádá-li o to s uvedením návrhu pořadu jednání nejméně takový počet členů společenství, kteří mají alespoň jednu čtvrtinu všech hlasů, a to do 30 dnů od doručení této žádosti. Shromáždění se svolává písemnou pozvánkou, která se doručí všem členům společenství, a současně vyvěsí v domě na domovní vývěsce společenství.
Písemná pozvánka musí být doručena a současně vyvěšena nejméně 15 dní přede dnem konání shromáždění. V pozvánce se uvede zejména datum,hodina, místo konání a program jednání shromáždění. Dále se v pozvánce uvede, kde se mohou členové společenství seznámit s podklady k nejdůležitějším bodům jednání, pokud nejsou tyto podklady k pozvánce připojeny.
Poslední komentáře