koupě pozemku okolo domu

k účelu na který nebyl schválen je třeba souhlasu všech vlastníků. Souhlasy mohou být pořízeny i mimo shromáždění.

Majitel pozemku kolem vašeho domu po vás požaduje, abyste si ten pozemek koupili? My též zateplujeme a pozemek, který patří městu, si po dobu stavebních prací pronajmeme podle jejich ceníku. Samozřejmě, že je tam požadavek, aby byl uveden do původního stavu (travní porost).

1. Kdo bude pozemek kupovat? Všichni vlastníci či SVJ?
2. Máte zjištěno, že prodávající je ochoten uzavřít smlouvu se všemi vlastníky BJ? U některých měst požadují, aby pozemek kupovala právnická osoba SVJ.
3. Pokud jej budou kupovat vlastníci nelze toto takto financovat. Pokud jej bude kupovat SVJ opět toto nelze financovat tímto způsobem, protože se nejedná o věc ve společné správě, kterou provádí SVJ z peněz, o kterých píšete.
4. Financování se odvíjí od toho bodu č. 1.

Probůh, přestaňte blbnout s „fondem oprav“. Vždyť SVJ žádný fond nevytváří a nemá. Pokud jsou vybírány zálohy na opravy domu, pak jejich použití na koupi majetku právnické osoby je trestný čin zpronevěry. Vybrané zálohy je SVJ povinno buď použít na účel, ke kterému byly vybrány, nebo je vrátí plátcům.

Pokud má jít o koupi společného pozemku, který se stane příslušenstvím domu, musí si jej pořídit všichni vlastníci jednotek do spoluvlastnictví se stejnými podíly jako na budově. K tomu musí být dohodnuto nové prohlášení vlastníka s uvedením tohoto pozemku jako věcně příslušného k pozemku pod budovou.

Pokud si pozemek má pořídit do vlastnictví samo SVJ, ať si nějak obstará peníze, ale ne tak, že zpronevěří přijaté zálohy na opravy cizího majetku.

lake