Koupě podílu v bytovém družstvu za trvání manželství
Jeden z manželů koupil podíl v bytovém družstvu. Stávají se dle nového občanského zákoníku automaticky oba manželé členy bytového družstva nebo ne?
A jak je to s nájemní smlouvou? Musí být druhý z manželů uveden na nájemní smlouvě?
ZOK:
„§ 739 (1) Společné členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů.“
a dále:
„§ 745 Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojeno právo na uzavření nájemní smlouvy k družstevnímu bytu, jde o právo na uzavření smlouvy o společném nájmu manželů. Je-li s družstevním podílem, který je součástí společného jmění manželů, spojen nájem družstevního bytu, jde o společný nájem manželů.“
Dále, co se týká uvedení na smlouvě:
NOZ:
„§ 694 (1) V běžných záležitostech rodiny právní jednání jednoho manžela zavazuje a opravňuje oba manžele společně a nerozdílně…“
Je však nutné se zajímat o to, zda se jedná o nabytí v režimu SJM v zákonné podobě, nikoliv o smluvně ošetřené majetkové rodinné právo, či dokonce oddělené majetkové právo.
Poslední komentáře