koupě byty v SVJ
Dobrý den, chtěla bych přes RK koupit byt ve SVJ. Chci se zeptat co by mi měl majitel předložit a na co si mám dát pozor.Je možné , jak mi bylo sděleno, že nemají žádné stanovy ?Děkuji H.H.
Zkratka „nemají stanovy“ znamená, že nebyly přijaty vlastní stanovy, tj. platí vzorové stanovy.
Libor M.
Spíše by se mělo napsat koupit byt v os. vlastnictví, v domě funguje SVJ.
Pokud je opravdu v domě SVJ a funguje, muselo být založeno. Zakládá se na ustavující schůzi, kde je přítomen notář a jeden z bodů programu je přijetí stanov. Bez tohoto bodu notář nemůže potvrdit založení SVJ. (Jinak SVJ vznikne většinou již mnohem zříve – jak již bylo mnohokrát řečeno)
Takže pokud nemají stanovy, může to být jedině případ, že ještě neproběhla ustavující schůze. Zkuste si zjistit kontakt na výbor a domlouvat se s nimi (vlastníci se, bohužel, občas vůbec o chod SVJ nezajímají a pak můžete dostat kotovouto informaci)
Spíše by se mělo napsat byt ve vlastnictví, osobní vlastnictví neexistuje.
SVJ se nezakládá.
Pokud se stanovy nepřijmou, platí stanovy vzorové.
Notář nepotvrzuje založení SVJ, pouze osvědčí, že ne/byly přijaty stanovy.
SVJ vznikne VŽDY dříve, než se uskuteční první schůze shromáždění s notářem.
Takže pokud nemají schválené vlastní stanovy, je to možné.
Souhlasím snad jedině s tím, že je vhodné kontaktovat výbor (a správce).
Pokud nekdo rika, ze nemaji stanovy, stalo by za to trochu se seznamit s jejich fungovanim – zapisy ze schuzi, nakladanim s fin. prostredky, ucetni uzaverkou atd. – tedy „jak to tam chodi.“
Poslední komentáře