Kolaudace je jenom cár papíru

Proč jsem požil slovní spojení „kolaudace výtahu“ ? Protože, mi tento velmi důležitý dokument přijde v naší situaci jako bezcenný. Oč jde Náš venkovní hydraulický výtah pro 4.patra byl navržen s proklenou šachtou. Žádné pozdější změny projektu nebyly schváleny ani nebylo o ně žádáno. Ve stavebním povolení a i ve finální kolaudaci, kterou vydal stavební odbor městské části na tento výtah se opět uvadí tato ze tří stran prosklená šachta. Ale ve skutečnosti k tomu ale nikdy nedošlo.Žádná šachta nebyla postavena, ale přesto kolaudace, statická zpráva a hasičská zpráva to vše uvádí. Prostě skuteční stav stavby je v rozporu s kolaudací. Jako příklad uvedu-postavíte mrakodrap, a úřad Vám to schválí jako přízemní domek.Tak to cítím. Kde se stala chyba ? Úřednice asi neměla s sebou brýle ??? Proto jsme se obrátili k vysvětlení na stavební odbor, který vydal povolení ke stavbě, povolení k užívání.

Pane Blažku,

Obraťte se na stavební úřad, jak jsem vám už psal, avšak nikoliv "k vysvětlení", neboť stavební úřad není informační středisko. Obraťte se na něj s písemným podáním, ve kterém popíšete současný stav a vyzvete stavební úřad k zásahu.

Za správní delikt lze právnické osobě uložit pokutu do 200000 Kč. Pokud je výtah společným zařízením domu nebo společnou částí domu (což zatím nevíte) bude uložena pokuta jednotlivě všem spoluvlastníkům výtahu.

lake

„stavební úřad není informační středisko“

Stavební úřad, stejně jako ostatní odbory obecního úřadu, jsou povinny plnit informační povinnost v rámci své působnosti, tj. jsou v tomto smyslu informačním střediskem. Podrobněji zákon.

Ignác

Pane Ignáci,

soustavně si pletete tři věci:
(1) stavební úřad jako správní orgán,
(2) subjekt pověřený výkonem funkce stavebního úřadu na základě přenesené působnosti (obecní úřad dle zákona o obcích)
(3) organizační odbor obecního úřadu.

"Stavební úřad" je tím prvním, "stavební odbor" či "Odbor stavební úřad" je tím třetím: pouhou organizační složkou obecního úřadu. Pravomoci stavebního úřadu však vykonává v přenesené působnosti přímo magistrát obce, nikoliv tento odbor. Ve stavebním zákonu není není ani zmínka o "odboru". Čtěte stavební zákon, než zase něco napíšete.

Mimochodem, stavební zákon nehovoří o informační povinnosti stavebního úřadu tak, jak si to ve své neznalosti stavebního zákona představujete. Informační povinnost správního orgánu se dá odvodit ze dvou právních předpisů:

(1) Ze zákona č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím: při poskytování požadovaných informací stavební úřad umožní nahlédnutí do územně plánovací dokumentace a dokumentace staveb a poskytne na požádání i další informace které má a které jsou podkladem pro jeho rozhodování.
(2) Obecná povinnost podle správního řádu - např. pokud žadatel podá žádost o stanovisko stavebního úřadu. Žadatel musí předložit kvalifikovanou žádost, která umožní její posouzení. Pokud je žádost neúplná nebo má vady, měl by jej příslušný správní orgán poučit ve smyslu § 4 odst. 2 správního řádu tak, aby mohlo být stanovisko vydáno.

Stavební úřad však není informačním střediskem pro odpovídání na nejasně formulované či obecné ústně položené dotazy. Pletete si stavební úřad s informačním střediskem městského úřadu. Čtěte stavební zákon.

lake

Z čeho dovozujete, že pokutu stavební úřad uloží vlastníkům a nikoli společenství? Co se týká pokut, často Vaše příspěvky končíte sdělením typu „Pokud nezjednáte nápravu, může být společenství uložena pokuta“, až teď najednou se pokuta ukládá vlastníkům.

Ignác

Pane Ignáci,
za provoz výtahu je odpovědný jeho vlastník. Může mít uzavřenu smlouvu s provozovatelem zařízení; záleží na jejím obsahu, avšak odpovědnosti se tím nezprostí. Za soulad stavby s kolaudačním rozhodnutím rovněž odpovídá vlastník. Tím je řečeno vše.

lake

„Není mi jasné, proč se obracíte na stavební odbor … Obraťte se … rovnou na stavební úřad“

odbor stavební úřad (úředničinou v plném znění) = stavební úřad (zkráceně) = stavební odbor (zkráceně)

Večer si přečtěte zákon.

Jak jsem psal minule, kolaudační rozhodnutí na výtah obsahuje nesrovnalosti­.Skutečný stav neodpovídá projektu a ani kolaudaci. Tento venkovní hydraulický výtah byl zkolaudován s prosklenou šachtou, která je přistavěna k zadnímu traktu domu a hermeticky chrání vlastní výtahovou konstrukci. Jenže ta prosklená šachta nebyla postavena. Tak jsme kontaktovali stavební odbor Městské části Praha 6 – stavební úřad. Úředníci vyzvali společenství a stavebníka-vlastníka ke kontrolní dohlídce, ale o skutečném stavu a rozdílu se odmítali bavit.Tak byl zkolaudován a basta. Výtah stavěl investor, který koupil v našem domě půdu a předělal ji na dva byty.Tehdá, než nám všem zbývajícím prodali byty do vlastnictví byl již postaven.Nemohli jsme nijak vyjadřovat ke stavbě. Mám se tedy obrátit na magistrát či zažalovat městskou část z podvodu ?

Prosím nepleťte si kolaudaci (proces) s vydaným kolaudačním rozhodnutím (papír s razítkem). Už jsem se o tom zmínil.

Je-li současný stav v rozporu s kolaudačním rozhodnutím a s projektem, je třeba se obrátit na stavební úřad, jak už jsem psal. Nekoná-li, obraťte se na nadřízený stavební úřad. Vše písemně, s doručenkou, dokumentovat stav pomocí fotografií. Úřad je povinen konat a Vám odpovědět.

Poslední možností při nečinnosti stavebních úřadů je obrátit se na policii s argumentem, že rizika ohrožují přepravované osoby, nebo domáhat se zásahu stavebního úřadu pomocí žaloby.

Vzhledem k tomu, že se jedná o výtah, je zde navíc povinnost kontrolních prohlídek a provádění inspekčních zkoušek nezavislým inspekčním orgánem. Můžete se tedy obrátit na tento orgán s popisem toho, v čem spatřujete závady takto provozovaného zařízení: nezakrytá konstrukce vystavená povětrnostním vlivům, visící kabely je možno rozkývat větrem, elektrická výzbroj není určena pro venkovní prostředí (nedostatečné krytí proti vniknutí vody), atd. Inspekční orgán má pravomoc zastavit provoz, nebo nařídit vlastníkovi odstranění rizik - např. stavbou prosklené šachty v souladu s projektem.

lake