Jsem bezradná
Bydlím v domě již 40 let kdy původním vlastníkem bylo SBD a později bylo transformováno do SVJ o 20ti byt. jednotkách.Z toho si lze odvodit stáří vlastníků bytových jednotek. Situace v řízení SVJ je taková, že Stanovy SVJ nejsou vůbec dodržovány a účetnictví je vedeno po vzoru SBD.Pokud se jedná o dodané služby, tak jsou každý rok řádně vyúčtovány.Nejhorší je si- tuace ve vyúčtování krátkodobé zálohy na opravy, která není vůbec vyúčto- vávána a zálohy jsou předepisovány v takové výši, že trvale narůstá zůsta- tek fin. prostředků v carově klobouku v tzv. FONDU OPRAV ???!!!, a to bez plánu k jakému účelu, v jaké výši a termínu kdy mají být použity. Pokud se sejde shromáždění vlastníků tak informace o hospodaření SVJ je minimální. Letos se shromáždění SVJ nekonalo vůbec a na dotaz u předsedy kdy se bude konat jsem nedostala žádnou odpověď. Prostudovala jsem si na internetu řadu informací o soudních rozhodnutích, ale o výsledcích sporů vlastníka byt. jednotky s SVJ se nedověděla nic. Zato soudních řízení proti neplati- čům je uvedeno bezpočet. V různých vláknech je doporučováno přestat platit příslušnou zálohu do doby než bude sjednána náprava a nebo nezaplacené zálohy dávat do soudní úschovy. Já jsem toho názoru (jak bylo mnohokrát doporučováno) pouze přestat platit. Vyjde to úplně nastejno když mám tyto finanční prostředky kdykoliv okamžitě k dispozici a když pomine důvod proč nebyly zálohy uhrazeny. Že by se fin. prostředky měly nějak plánovat a rozhodovat na shromáždění o jejich použití se našemu výboru může jenom zdát. Zajímalo by mě jaké máte zkušenosti s vedením sporů s SVJ vyvolaných vlastníkem byt. jednotky z důvodu oprávněného pozastavení plateb.Byla bych potěšena kdyby se aspoň někdo se mnou podělil o získané zkušenosti ve sporu z SVJ za což předem děkuji. Byla jsem členem výboru a protože jsem trvala na dodržování zákonných norem k nemilosti ostatních členů výboru a nepochopení lhostejných důchodců tak jsem raději z výboru odstoupila. Selka.
Pěkně to rozebral LAKE zde: http://www.portalsvj.cz/…ost-neplatim
Neočekávejte od soudu nějakou nestrannost a odbornost. Vy navíc nemáte nic v ruce. Žádný doklad, kdy jste SVJ žádala o zdůvodnění výše záloh, rozporování plateb atd. Obdržíte rozhodnutí o povinnosti zaplacení a nálepku neplatiče.
Milá Selko! tak já mám stejný problém,přestala jsem platit do fondu oprav,ale zřídila jsem si účet na který peníze zasílám,z tohoto účtu jsem si zaplatila opravu střechy,zaslala jsem fakturu panu předsedovi,ale ten na nic nereaguje,písemně neodepisuje,pan předseda mě dal k soudu,já jsem veškerou dokumentaci k soudu zaslala,pan předseda ,tedy jeho právník, samozdřejmě,že ho platí z fondu,se odvolal,navíc napsal,že chodím na úřady,polici,že předsedu pomlouvám,na policii jsem byla podat trestní oznámení pro rozkrádání z fondu oprav,pan předseda si udělal ve svém bytě nové plynové rozvody z fondu oprav, a nic.policie mi za měsíc odepsala,že si to máme řešit mezi sebou,nenaděláte ni,jediná možnost je.vemte si právníka cose kamarádí se soudci a vyhrajete! kdo má prachy vyhraje všechno a bez peněz k soudu nelez.
Poslední komentáře