Jednostranné zvýšení "splátky" kotelny
Dobrý den. Mám dotaz k následující věci. V našem vchodě SBD vybudovalo malo plynovou kotelnu za účelem vytápění a ohřevu vody. Každý byt podle rozlohy platil poměrnou část nákladů buď hotově nebo na úvěr zprostředkovaný SBD (úrok cca 1,6%) na 10 let, což v našem případě dělá asi 500,–- Kč měsíčně. Nyní nám SBD oznámilo dopisem, že to chtějí splatit rychleji a zvedají jednostranně splátku v našem případě asi na 4000,–- měsíčně. Můžou to takhle bez souhlasu nájemníků a vlastníků udělat?
To musite mit osetreno ve smlouve. U SBD je ale mozne vsechno. To je samoobsluha. kok.
Právě že se nic nepodepisovalo. Nevím jak to mají právně ošetřeno, ale pouze jsme hlásili kdo bude platit hotově a kdo na úvěr. Jinak jsme žádný dokument nepodepisovali, neviděli, a žádná schůze kolem změny výše splátky nebyla.
Rajče, kdo si vzal úvěr a u koho? Na jakém podkladě jste hlásili a
komu, že budete platit či že si půjčíte, od koho, za jakých úvěrovývch
podmínek a na co? Víte vůbec kdo akci na zřízení kotelny vyvolal, kdo
s jejím zřízením u vás souhlasil a kolik ta akce stála?
Existuje ve vašem domě vůbec „Společenství vlastníků“? Existuje
vůbec nějaká smlouva s SBD o správě domu? Máte v domě vůbec nějaký
statutární orgán? Víte vůbec kdo o společném majetku je u vás
oprávněn rozhodovat? Poskytujete příliš málo informací, na jejichž
základě by bylo možné se k Vaší záležitosti smysluplně postavit.
Dům je klasicky rozdělený. Většina důchodců je členy družstva s podílem, mladí kvůli hypotéce mají byty v osobním vlastnictví. Správu nemovitosti provádí SBD na základě smlouvy – někde ji mám. Rozpočet na kotelnu jsme viděli na schůzi, kde se to schvalovalo. Byl to projekt, který běžel ještě předtím, než jsme se nastěhovali. Když došlo na placení podílů na kotelně po jejím uvedení do chodu pouze se ptali kdo to zaplatí hotově a kdo na úvěr. Dostal jsem vyčíslení na 10 let s úrokem 1,65 pa a s tím, že měsíční splátka cca 500,–- Kč je zahrnuta v rámci platby za vodu, správu, fond oprav atd. Žádnou konkrétní věc k tomu úvěru jsme nepodepisovali, neviděli a kdo to financoval nevíme.
Rajče, leze to z Vás jako z chlupatý deky. Jste klasický vzor toho, kdo
se o své peníze nestará tak o ně přichází.
Nicméně, pokud jste si na tý vaší schůzi nebo jinak ujednali úvěr na
10 let s úrokovou sazbou 1,65% p.a. bez dalších podmínek, pak platí toto
ujednání. Bez Vašeho souhlasu se nic na tomto ujednání měnit nedá.
Předpokládám, že o tomto ujednání existuje buď zápis z té vaší
schůze kde se to schvalovalo, nebo nějaká jiná listina. Mám za to, že
vyčíslení, které jste v písemné formě obdržel a podle něj také úvěr
splácel je také ujednáním s Vaším konkludentním souhlasem. Pokud jste
však po novu již ty 4.000,–Kč zaplatil, pak jste se změnou souhlasil a
již Vám není rady ani pomoci.
Poslední komentáře