Jak se z vlastníka stane PRUDIČ
Jsme SVJ 2000 s 13 BJ. Máme nového předsedu, který byl do této funkce zvolen na shromáždění před rokem. Na mou žádost mi byl vystaven nový evidenční list pro rok 2015 s rozpisem jednotlivých plateb. Z tohoto rozpisu mi není jasné u položek oprava a údržba domu, dále ostatní poplatky, za jakým účelem mám tyto částky platit. Ze zápisů shromáždění není záznam, za jakým konkrétním účelem jsou tyto peníze určeny. Z účtu jsou hrazeny faktury a položky, na kterých se SVJ neusneslo. Na mé dotazy mi předseda odpověděl, že já jediná mám problém a v současné době už vůbec nereaguje. Ostatní vlastníky tato záležitost nezajímá. Tak jsem se rozhodla dále tyto položky nehradit, ale nevím, co vše mohu od SVJ očekávat.Celá situace mě velmi mrzí, záleží mi na tom, aby náš dům plnil svou funkci. Připadám si jako kdybych zde byla v podnájmu. Předseda se řídí heslem plať a mlč.
| 89/2012 Sb. § 1791 (1) Vzniku a trvání závazku nebrání, není-li vyjádřen důvod, na jehož základě má dlužník povinnost plnit; věřitel je však povinen prokázat důvod závazku. |
Domnívám se tedy, že prudičem v domě je spíše váš předseda. Není oprávněn odmítat Vám informace, na které máte zákonný nárok.
Váš postoj je pochopitelný a souladný s právem: každý je podle zákona povinen počínat si tak, aby nedošlo ke škodě. Placení na neurčitý a neznámý účel, dokonce osobě která odmítá splnit svou základní zákonnou povinnost, by mohl soud vyložit v neprospěch poškozeného, který nechránil svůj majetek s dostatečnou péčí a opatrností (§ 2903, § 2953 NOZ).
Jistě jste si vědoma, že prokáže-li se dodatečně oprávněnost požadavků SVJ, budete povinna doplatit požadovanou částku s úrokem z prodlení.
lake
Jak jste určila kolik hradit? Předpokládám, že něco hradíte, neboť náklady vynaložené ze strany SVJ jistě nulové nejsou. Bylo zde uvedeno několik doporučení, kolik v takovém případě hradit.
Pokud byste nebyla uvedla, že máte 13 bytů, pak bych tipoval, že bydlíte v našem domě a pouze zatím nevíte o tom, že v dané situaci postupuji stejně.
+++NECHVÁTAL+++
Kéž by jste byl můj soused, ale nevím o nikom, kdo by měl o toto zájem. Všichni mlčí a souhlasí. Nad tím, kolik hradit přemýšlím, zatím určitě dvě částky. Oprava a údržba domu – nevím, za jakým účelem, nemáme stanovený žádný plán oprav. Pak položka ostatní náklady, nevím o jaké náklady se jedná. Vše pečlivě zvažuji..
Poslední komentáře