Jak katastr eviduje jednotky SVJ(2014)?
Vážení, jak všichni víme, katastrální úřad eviduje zvlášť jednotky vymezené podle zákona č. 72/1994 Sb. (ZoVB) a zvlášť jednotky vymezené podle zákona 89/2012 Sb. (NOZ). Jednotek vymezených podle ZoVB je v současné době většina a není problém se podívat do katastru, jak jsou tyto jednotky vedeny. U jednotek vymezených podle NOZ je to ale problém, protože je jich zatím málo a zkusmo je nedokážu dohledat. Z toho plyne moje prosba. Znáte někdo přesný název a sídlo, popřípadě IČO pro společenství vlastníků jednotek, které bylo zapsáno do veřejného rejstříku po 1.1.2014? Pokud ho znáte, zveřejněte ho prosím tady, pohled na praktický příklad by nám mohl pomoci se vyznat v mnoha problémech. Nemusíte se bát to zveřejnit, je to veřejný údaj.
Díky za pomoc.
ivanq.
Rychlejší je přímo na kat. mapě najít nějaký nově postavený dům v sousedství, pokud o nějakém víte. Například kousek od nás je nový dům čp. 696, k.ú. Horní Měcholupy, obec Praha.
Zajímavé, když zadáte uvedenou stavbu, hodí vás to rounou na příslušný pozemek, jehož součástí je ona stavba. U našeho starého domu se dostanu nejdřív na informace o stavbě.
U jednotky(2012) je typ: „jednotka vymezená podle občanského zákoníku“.
Nemusí stačit SVJ zapsané do rejstříku po 1.1.2014, i takové SVJ může mít jednotky zapsané podle ZoVB „prohlášením vlastníka“ vloženého před 1.1.2014.
Pokud chcete vyhledat nová SVJ, zadejte do „vyhledávacího formuláře Veřejného rejstříku SVJ“ do „Názvu subjektu“ např. „společenství vlastníků jednotek", do „Obce“ např. “Praha", do „Právní formy“ vyberte „Společenství vlastníků jednotek“, do „Max. zobrazených položek“ vyberte „500“ a zvolte nabídku „Vyhledat“.
V zobrazeném seznamu zadejte „Ctrl + F“ a do zobrazovacího pole „Vyhledat“ zadejte číslo „2015“. Zadávejte postupně *„vyhledat další“. Tak si můžete vyhledat SVJ s datem zápisu 2015, to jsou většinou nově vzniklá SVJ podle NOZ se stanovami podle NOZ.
Já jsem tak našel během chvilky např. SVJ ičo 04369033, po zobrazení „Sbírky listin“ si můžete prohlédnout 52 stránkový dokument „Prohlášení vlastníka o rozdělení nemovité věci k jednotkám“, jehož součástí jsou i stanovy a v katastru nemovitostí si můžete prohlédnout jednotky vymezené v domě tohoto SVJ plodle NOZ.
Podle K. Eliáše platí, že dokud má zakladatel společenství většinu hlasů, je správcem domu a pozemku ze zákona a nemůže se ze správy domu vyvázat; návrh na zápis společenství do veřejného rejstříku podá až poté, co většinu hlasů ztratí viz. § 1202 NOZ.
Ví někdo, proč bylo toto SVJ zapsáno do veřejného rejstříku, když je v uvedeném SVJ většinový vlastník, který většinu hlasů zatím neztratil?
Poslední komentáře