Havarijní stav a výměna stoupaček
Dobrý den,
na posledním shromáždění členové výboru a správce v jedné osobě oznámil, že hodlají nechat vyměnit svislé vodovodní konstrukce v šachtách v celém domě za nové. O této investici s náklady přibližně 200.000 Kč hodlá výbor rozhodnout sám bez hlasování na shromáždění, neboť se prý jedná o „havarijní stav“. Stoupačky máme plastové a byly měněny před cca 18 lety s udávanou životností 50 let. Něco se tehdy zřejmě nepovedlo, ale to už je jiná věc…
Jde mi o to, zda je povinen výbor/správce zabezpečit jako potvrzení havarijního stavu nějaké posouzení u odborníka a na požádání ho vlastníkům předložit. Když už se mám jako vlastník BJ smířit s touto původně neplánovanou investicí, která opět oddálí toužebně očekávané pokračování revitalizace domu, chtěl bych mít někým, kdo tomu rozumí, potvrzeno, že je zařízení opravdu v havarijním stavu.
děkuji za odpověď, Tomáš
Rovněž u nás výbor upozorňoval na havarijní stav stoupaček, samozřejmě vlastníci bytů to nepovažovali za důležité, jelikož stoupačky byly asi před 15 léty měněny. Jenže tehdy se stoupačky dělaly z nějakého křehkého materiálu. Před 2 měsíci v krátké době po sobě došlo k prasknutí a vytopení bytů. To pak byla rychlost s jakou se vyměnily stoupačky v celém baráku. Takže radím vyměnit a nečekat na havárii. Květa
Pane Tomáši,
Havarijní stav rozvodů vody je možno konstatovat pouze ve dvou případech:
- pokud se v poslední době začaly opakovaně vyskytovat závažné závady porušující integritu potrubí (praskliny nebo křehké lomy, které vedly k úniku vody), nebo
- pokud znalec po prozkoumání materiálu vydal dobrozdání, že vzhledem k degradaci plastu hrozí takovéto závady (musel by k tomu odebrat vzorky potrubí v celém jeho průřezu).
Znalcem míním buď soudního znalce v oblasti plastového potrubí, nebo odborníka, nejlépe z některého vysokoškolského pracoviště, které se zabývá degradací plastů.
Pokud nenastalo nic z uvedeného, pak výbor tahá vás vlastníky za nos.
lake
Poslední komentáře