Fond oprav domě na účet SVJ a platba za služby na účet BD

Anonymous (podepisujte se nějak),

Máte ve financích značný nepořádek.

(1) V první řadě nemáte fond oprav. Nazývejte laskavě věci tak, jak jsou uvedeny v zákoně; jen tak Vám ostatní bez potíží porozumí.

(2) Příspěvek na správu domu je povinen platit každý člen SVJ bez výjimky. Otázkou ovšem je, zda bytovému družstvu tato povinnost vznikla či nikoliv. Výši zálohy totiž musí stanovit shromáždění (§ 15 odst. 2 ZoVB) a výši částky a den její splatnosti sděluje vlastníkům jednotek výbor nebo pověřený vlastník. Takže si odpovězte na otázku, zda jste vůči SBD tuto povinnost splnili a výši částky mu prokazatelně sdělili.

(3) Napsal jste: „Členové SVJ platí platbu za služby na účet bytového družstva“. Členové SVJ jsou povinni platit za poskytované služby, ale nikde se netvrdí, že služby pro ně musí zajišťovat právě SVJ. Ve vašem domě zřejmě každý vlastník jednotky odebírá některé (nebo všechny) služby od družstva. Zda to má nějakou výhodu Vám nemohu říci. To si musíte porovnat sám.

lake

Předpokládám, že družstvo má svůj účet a SVJ rovněž. Správně by to mělo být takto. Členové družstva (nájemníci bytů )platí družsvu. Mohou platit podle jiných kriérií. Záleží na tom, co si odhlasovali a stanovili v družstvu. Vlastníci platí podle zásad stanovených v SVJ na účt SVJ. To platí samozřejmě i pro družstvo. Musí poslat za své byty jak zálohy do fondu na správu tak na služby. Pokud provádí družstvo správu a v rámci správy byly uzavřeny nějaké dohody, mohlo by to pak být poněkud jinak.

Jirka