Financování výměny oken
Dobrý den,chtěl bych se tímto zeptat,jak by se mělo správně postupovat při financování výměny oken,které jsou v bytech vlastníků.My jako výbor SVJ máme představu,že výměna by se financovala ze společných peněz a Ti vlastníci,kteří si okna vyměnili na vlastní náklady,by dostali finanční kompenzaci dle počtu a velikosti oken ve výši částky,za kterou se tato okna pořídila pro zbytek vlastníků.Tzn.,že by dostali nižší částky,kvůli množstevním slevám.Toto řešení chceme navrhnout a nechat si odhlasovat na shromáždění SVJ. Je tady ještě jeden háček a to jak vyřešit vlastníky půdních vestaveb.Ti koupili byty s již novými okny,ale platí do FO.Těm by se asi nelíbilo,kdyby neměli dostat nějakou kompenzaci. Děkuji za odpověď.Jablaz
Pane jablatz, zjednodušeně řečeno pokud k tomuto systému financování výměny oken získáte 100% souhlas od všech majitelů bytů(né jen těch co budou na shromáždění), tak kde není žalobce tak není soudce. Co si odhlasujete to budete mít. U nás jsme to udělaly podobně a u soudu kvůli trestnýmu činu jsme jako výbor neskončily a je to již několik let.
Jablaz napsal: „My jako výbor SVJ máme představu, že …“
Věřte, že vaše představa je úplně bezvýznamná. Pokud byste jako výbor BEZPEČNĚ VĚDĚLI kdo je vlastníkem oken v bytech, pak teprve byste si z toho mohli učinit jasnou a konkrétní představu jak řešit jejich výměnu.
Pokud se domníváte, že existuje nějaký „FO“, pak jste ve tmě, žijete ve tmě, vidíte jen tmu. Není vám pomoci. Vodník, rusalky, ježibaba a fond oprav neexistují.
lake
Bezpečně víme,že vlastníky oken v bytě jsou majitelé bytů a co se týká toho FO,tak jsem měl na mysli pravidelné příspěvky na správu domu. Jablaz
Máme stejný problém v souvislosti s komplexní rekonstrukcí domu. Protože řada vlastníků na výměnu (svých) oken nemá, výbor navrhl vlastníkům vrátit „naspořené“ peníze z dlouhodobé zálohy, původně určené na výtah (ten uhradíme z úvěru). Z těchto „vrácených“ peněz si vlastníci výměnu oken souběžně s rekonstrukcí domu uhradí. Těm, kteří si okna již vyměnili bude snížena o cenu oken částka za rekonstrukci. Bude to sice komplikované počítání včetně podílu na úvěru (o oknech v BJ se účtovat samozřejmě nebude), ale asi jediné přijatelné řešení. Vrácená částka zhruba odpovídá ceně oken a v domě zatím nedošlo k prodejům jednotek … Našel již někdo lepší řešení? Pepa
Jablaz píše: „Bezpečně víme,že vlastníky oken v bytě jsou majitelé bytů …“
V tom případě je vše jasné, pane Jablazi: SVJ není oprávněno strkat nos do cizích věcí. Nechte bytová okna být. Nejste oprávněni o nich rozhodovat ani ve výboru SVJ, ani většinovým hlasováním na shromáždění. O svých oknech rozhodne každý vlastník jednotky sám za sebe.
Váš námět o možné „finanční kompenzaci dle počtu a velikosti oken“ není nic jiného, než trestný čin zpronevěry, stejně jako nákup cizích oken z prostředků SVJ. Toto snad nemyslíte vážně? Abyste pochopil, jaký je to nesmysl, dám příklad:
| Vlastníci jednotek si většinově odhlasují, že z peněz vybraných na správu domu si všichni koupí pneumatiky pro svá auta. Ti, kdo už si nové pneumatiky zakoupili dříve, dostanou z peněz SVJ vyplacenu finanční kompenzaci 8000 Kč na ruku – za to, že si své pneumatiky pořídili ze svých peněz. |
Hned jsem věděl, že vaše SVJ je v průšvihu, jakmile jste použil nesmyslný pojem „FO“. Kdo věří na rusalky, draky, FO a vodníky, těžko se orientuje ve skutečném světě.
lake
Poslední komentáře