Finanční ztráta kupujícího bytovou jednotku po zaplacení bytové jednotky MČ Praha 4, pro pozdní založení SVJ
Dobrý den,
prosím o radu. V průběhu procesu odkupů bytových jednotek v domě 1330/8 ve Svěřené správě nemovitosti ve vlastnictví obce, jsem přišla o 82130,– Kč. Ztráta mně byla způsobena odmítnutím vkladu do katastru nemovitostí katastrálním úřadem z důvodu nezaložení SVJ v domě. SVJ bylo založeno až 9 měsíců po výzvě KÚ k odstranění nedostatků, tedy založení SVJ.
Koho z 5 zapsaných vlastníků mohu žalovat o finanční ztrátu? Ta mně vznikla platbami za nájemné až do okamžiku, kdy jsem po založení SVJ byla „Vložena“ Katastrálním úřadem do KN po druhé žádosti zaslané Městskou částí Praha 4.
Vlastníci, jiní oprávnění k 29.04.2015
Vlastnické právo Friedová Alena, 5. května 1330/8, Nusle, 14000 Praha 4 Podíl 884/14607 HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město, 11000 Praha 1 3559/4869 SJM Gayer Pavel a Gayerová Iveta 5. května 1330/8, Nusle, 14000 Praha 4 799/14607 SJM Janda Jakub a Jandová Lucie, 5. Května 1330/8, Nusle, 14000 Praha 4 557/14607 SJM Žárský Karel Ing. a Žárská Grafková Lucie 584/14607 Žárský Karel Ing., K louži 1258/12, Vršovice, 10100 Praha 10 Žárská Grafková Lucie, 5. května 1330/8, Nusle, 14000 Praha 4 Svěřená správa nemovitosti ve vlastnictví obce Podíl Městská část Praha 4, Antala Staška 2059/80b, Krč, 14000 Praha 4 11254/14607
Děkuji vřele za pomoc, důchodkyně Anna Ontlová, RNDr.
No, mně tedy také není jasné, že městská část převezme peníze za byt a ještě 9 měsíců poté vybírá plné nájemné. Také se domnívám, že by měla rozdíl mezi nájmným a příspěvkem do FO vyúčtovat a vrátit. Ale samozřejmě, že to mají „nějak oséfované zákony a paragrafy“, aby na tom vytřískali co nejvíce. A opět nechápu, proč úřednice posílá kolkované žádosti na KÚ, když musí moc dobře vědět, že jí je vrátí k doplnění. Tudíš zbytečná ztráta peněz za kolek. Jak pí. Ontlová psala, musela se podat žádost nová – opět tedy předpoklám s novým kolkem. A v neposlední řadě se domnívám, že v tom hraje tak trochu roli i morálka. Ale toto slovo se za chvíli bude hledat ve slovníku cizích slov, že páni úřednici?
Vážená paní doktorko,
postup se jeví býti souladným se zákonem (právním, nikoliv přírodním). Pokud chcete někoho žalovat, potom nejlépe stát, který takovýto zákon přijal.
Přeji hodně zdaru.
Ta ztráta nebude zase tak veliká,
hradila jste nájem včetně služeb. Jediná možná ztráta mohla vzniknout rozdílem nájmu a příspěvkem do FO.
Uvedené záležitosti obstarával tzv. přípravný výbor. Nevíme co bylo v žádosti o doplnění a jak náročné bylo odstranění. V každém případě je třeba počítat s tzv správními lhůtami jednotlivých úkonů, včetně zápisu do katastru a nabytí právní moci, pak se Vám těch 9 měsíců dost smrskne.
Jako důchodkyně, RNDr, víte, či by jste měla vědět, že je v SVJ máte právo kontrolovat, navrhovat, eventuálně převzít iniciativu, tzn že jste svoji případnou pasivitou se také podílela na stavu věcí. Což v našem prostředí Vás nezbavuje práva podat na kohokoliv žalobu a mít tak o zábavu na pár let postaráno.
Pokud takto začínáte a už požadujete kompenzace, dá se očekávat že to bude ještě horší.
Nebyl by pro Vás lepší nájemní vztah, byl by určitě méně adrenalinový.
Uvedená částka je čistý nájem bez služeb a FO. O přípravném
výboru se nikdo nezmínil, asi bych o něm věděla, starala jsem se
bezúplatně 22 let o záležitosti nájemníkú související
s privatizací.
Mluvíte o mých právech v SVJ, mně se stala újma před založením.
Rovněž nám není jasné, proč všichni, kdo přijali nabídku MČ 4 a
vstoupili do procesu privatizace v domě neměli rovné podmínky a nebyli
upozorněni úředníky MČ 4 na nebezpečí pozdního založení/nezaložení
SVJ v domě. Profesionální úředník měl otevřeně informovat budoucí
vlastníky na možnost finanční ztráty v případě, když zaplatí MČ za
byt a v domě není ještě založeno Společenství vlastníků jednotek a
tudíž jeho vklad do katastru nemůže být uskutečněn. Stačila rada
profesionálního úředníka k tomu určeného, aby budoucí vlastník
s úhradou za byt počkal, až SVJ bude založeno a nepodával žádost
o vklad do KN 2×. Rovněž Bez vysvětlení probíhal Vklad do katastru
nemovitostí pro každého jinak, navzdory stejným okolnostem, tj. neexistenci
SVJ v domě, budoucí vlastník paní XX byla do katastru nemovitostí zapsána
(zaplatila MČ o 2 měsíce později) a to přesto, že ostatní dostali
Výzvu z KÚ k odstranění nedostatků – tj. založení SVJ. V jejím
případě neexistující SVJ v domě nevadilo realizaci Vkladu do KN. Zdá se,
že jste ještě dost mladý a nezkušený, abyste poradil konkrétně, kdo je
podle zákona (je-li v katastru nemovitostí veden jako vlastník)povinen SVJ
založit. V mém případě odkupu bytové jednotky, aby SVJ bylo založeno
jsem musela mnoho zařídit, aniž bych byla vlastníkem. Pokud tento portál
berete jako komedii, tak jsem se asi zmýlila, pokud jsem očekávala něco
kvalitního. S pozdravem RNDr.Anna Ontlová, důchodkyně
„starala jsem se 22 let o záležitosti související s privatizací“
Patrně jste mínila 22 měsíců? To by byla přiměřená doba (ve větším domě). Před 22 lety se psal rok 1994.
Ano k současnosti to je více než 22 let
Historie privatizace domu 5.května 1330 1993–2014
27.04.1993 – podána (1.) žádost o odkoupení domu čp.8 č.orient. 1330 ulice 5.května na Obvodní úřad MČ Praha 4 Táborská 350 Praha 4, (Hrušková), ve smyslu zásad postupu při transformaci bytového fondu ve vlastnictví hl.m. Praha a Prováděcího předpisu MČ Praha 4– 1993 schváleného usnesením Obvodního zastupitelstva MČ Praha 4 dne 8.7.1993 číslo M/Z/2 25.10.1993 – podána (2.)žádost o odkoupení domu čp.8 č.orient. 1330 ulice 5.května na Obvodní úřad MČ Praha 4 Táborská 350 Praha 4, (Hrušková), ve smyslu zásad postupu při transformaci bytového fondu ve vlastnictví hl.m. Praha a Prováděcího předpisu MČ Praha 4– 1993 schváleného usnesením Obvodního zastupitelstva MČ Praha 4 dne 8.7.1993 č. M/Z/2 17.5.2010 – podána(3.) žádost o privatizaci č.j.OBYP/25–1330/58073/10/Tih (H.Tichá) MČ Praha 4 Odbor bytové politiky Radovan Vašek-vedoucí odboru byt.politiky, E.Kufnerová-vedoucí privatizace bytového fondu Táborská 271 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
20.12.2012– podána (4.) Společná žádost nájemců o koupi bytových jednotek na MČ Praha 4 čj.113891 MČ Praha 4 Odbor obecního majetku odd. obchodních aktivit, Antala Staška 2059/80b 140 46 Praha 4 11.12.2014– přijetí závazné nabídky na prodej byt.jednotek v domě 14.7.2014– podána Žádost (č.j. 63127) o potvrzení platnosti nabídky SMLOUVY o převodu vlastnictví jednotky, spoluvlastnického podílu na společných částech domu a spoluvlastnického podílu na pozemcích – pro dům a nájemníky domu s ohledem na restituční nároky Mgr.O.Amundson
Dost zajímavý názor, ale pokud by člověk měl brát všechno vážně, páchal by několikrát denně rituální sebevraždu.
Dá se říct, že jsem mladý, nepamatuji 50-tá léta, ale 70-tá a 80-tá ano.
Dát seznam jmen na portál, mi připadá jako nástěnky z 50 – 60-tých let.
Můžem říct, že jsme je veřejně zostudily a tím je problém zadostiučinění vyřešen.
- rada profesionálního úředníka
no nebylo to v minulosti, v dnešní době bych to také moc nespoléhal.
MČ 4, vám vyšla vstříct, také to mohla sama prodat či si ponechat, neměla povinnost vůči Vám.
Peníze se neztratily, ale jsou příjmem MČ 4, která je použije ve svém obvodu, třeba v sociální oblasti např. rozvozu obědů a pod, tzn že se Vám zase vrátí domu v podobě dalších služeb MČ 4.
Závěrem:
22 let o záležitosti nájemníkú související s privatizací … pokud je to výsledek tak dlouhé činnosti, je pár měsíců opravdu zanedbatelný.
S pozdravem Světu Mír
Huberte, vy se snad nesmíte podívat do nahlizenidokn.cuzk.cz ? V současné době demokracie máte právo téměř na všechny informace.
Výpis vlastníků jak jsem je uvedla je pravdivý a nechápu vaši reakci o ostouzení. Je snad na tom něco špatného, když jste vlastníkem jednotky zaneseným v KN ?
Nedávno jsem četla krásnou pravdu, která mně překvapila. Kdyby se demokracií dalo něco změnit, byla by už dávno odstraněná. ao
podívat se pravdě do očí, to nám moc nejde
Paní Ontlová,
žádný z úředníků nebyl povinen informovat Vás speciálně o blokaci vkladu do katastru, nedošlo-li ke vzniku SVJ. Jde o obecně známou skutečnost, která je uvedena přímo v zákonu (§ 1198 odst. 2 NOZ).
Dobrovolně jste si pořídila jednotku v domě, kde SVJ dosud nevzniklo. Od počátku jste mohla a měla počítat s tím, že nastane blokace vkladu do katastru. Důsledky Vašeho rozhodnutí nesete Vy sama.
lake
LAKE, odpověděl jste na dotaz, že paní nemá nikoho žalovat, ale opravdu si za to může sama?
Řekněme, že věděla o znění zákona, věděla, že je třeba nechat zapsat SVJ do rejstříku, ale jak by donutila zapsané vlastníky k těmto krokům?
Já spatřuji dost pochybení na straně MČ, ale např. Praha 10 tvrdila v roce 2014, že SVJ vznikne automaticky, doručením 3. různému vlastníkovi, stále dokola to omílali, a to prosím jejich kupní smlouvy ošetřovaly důsledně každý prd.
Asi je to spíše k vzteku než na žalobu. MČ ale penízky jistě přijala ráda a jak píše jeden diskutér, určitě je použije k něčemu bohulibému.
Poslední komentáře