Dotaz na Juventuse
Dobrý den, je zde člen Juventus který mi dobře poradil tehdy a rada bych se ho znovu prosím zeptala. Minulý měsíc cca jsem řešila že předseda společenství (Parkers) draze objednali úpravu stanov kvůli novele občanského zákoníku. Tuto změnu stanov za 9 tisíc jsme neschvalili, i jak jste radil ale stále nám ty náklady na advokáta účtují neboť, prý předseda se má starat aby bylo svj v souladu se zákonem a protože je zde novela občana tak objednal nové stanovy. Byly v nich chyby takže jsme je neschválili a budou se měnit v rámci teda te platby co uz AK odešla. Me se stále nezdá že mohli objednat změnu stanov bez našeho souhlasu tedy ve pokynů od shromáždění. Kde tohle případně napadnout?
Dale mám prosbu, máme zahradu u jednotku která dle prohlášení vlastníka je pouze ve vylucnem právu užívání, avšak plot který je mezi předzahrádky je extrémně průsvitny, jsou to jen drátky. Lidé tu mají zvířata apod a bylo by bezpečnější kdyby ty díry neměl tedy bych chtěla ho protáhnout nepruhlednou latkou. A stáhnout gumičkama pevnýma tedy nebude zásah do země jakoby do půdy ale zakryje to i plot těm vedlejším jednotkám. Prosím o info, potřebuji souhlas svj abych si dal na plot látku? Vidím to tak jako kdyby někdo měl schvalovat jaké křeslo tam mám, nejde navíc o zásah do země ale ty jsme si obecně schválili, tedy že můžeme mít třeba zahradní domeček či bazének, tedy že kotvit můžeme ale to nechci jde mi čisté o to jak je to s tím dát látku krycí na plot na společný majetek.
- Napsala jste: „Minulý měsíc cca jsem řešila že předseda společenství (Parkers) draze objednali úpravu stanov …“
Ne, nic takového se zde neřešilo. Řešil se zde případ kdy v domě bez SVJ objednal SPRÁVCE návrh nových stanov. Viz diskuse „Prosím o radu, Vložil Alan (bez ověření), 29. Leden 2022 – 0:03“. Vy ted píšete, že SVJ existuje a návrh stanov objednal předseda jako zástupce SVJ. To je tedy úplně jiný případ.
Přečtěte si vaše stanovy. My nejsme jasnovidci a netušíme co v nich máte uvedeno o oprávnění předsedy zastupovat SVJ navenek a objednávat pro SVJ externí služby. Nemáte-li ve stanovách žádné omezení, ani si shromáždění nevyhradilo rozhodovat o objednání právních služeb, pak předseda neporušil stanovy.
Podotýkám, že i kdyby snad předseda porušil stanovy, nebo právně jednal v rozporu s rozhodnutím shromáždění, i tak je sjednaná smlouva s advokátní kanceláří platná i účinná. Zavazuje právnickou osobu SVJ.
Vítejte ve společenství vlastníků.
Justitianus
„jak je to s tím dát látku krycí na plot na společný majetek.“ (Vložil Michaela (bez ověření), 11. Únor 2022 – 10:14)
Můžete, se souhlasem vlastníka.
Jenže vlastníkem jsou všichni majitele, a my máme výlučné právo užívání. Tedy zahrada je společným majetkem. Ale když přeci nedělám zásah do země tak proč bych měla chtít souhlas? Spíš mě napadá souhlas designéra toho Developera že tím ovlivni se vzhled plotu. Děkuji
Pardon já si vás zapamatovala jinak, našla jsem to a jedna se o člena Justitianus
Poslední komentáře