Dokumenty které má získat nový předseda

Vložil Anonymous, 20. Květen 2010 - 9:05 ::

dobrý den, kývl jsem vlastníkům bytů v našem domě na to, že se stanu předsedou společenství vlastníků (v daném domě jsem nováčkem, žiji zde cca 3 roky). Zatím ještě ,,fungující" předseda mi předal několik cárů listů které se týkají dvou zápisů ze zasedání a jeden dokument, kde byl on zvolen předsedou. Žádné stanovy, žádné dokumenty o finanční situaci, prostě nic více

Prosím můžete mi poradit jaké dokumenty by se mi měli dostat do rukou!!! Stačí mi to jen heslovitě, ostatní info si vyhledám

s velkým díkem Pavel

juras_za@centrum­.cz

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil lake, 21. Květen 2010 - 0:33

    Cokoliv přebíráte, pak pouze proti podpisu na seznamu převzatých dokumentů.

    Kdo vede účetnictví? Máte správce? Jaký je rozsah správních činností které vykonává? Netušíme, nemůžeme tedy odpovědět. Měl byste dostat minimálně:
    - prohlášení vlastníka
    - stanovy SVJ
    - originály zápisů ze všech shromáždění od vzniku SVJ (včetně pozvánek, plných mocí, prezenčních listin, hlasovacích listin, případně dokumentů o nichž bylo hlasováno)
    - zápisy ze schůzí výboru
    - smlouvu se správcem
    ... atd., ostatní závisí na zodpovězení úvodních otázek.

    lake

    Vložil Petr, 21. Květen 2010 - 10:39

    Rozhodně potřebujte účetnictví, počáteční stavy vč. pokladny pokud ji máte. To vám sdělí účetní, příp. prohledejte zdejší web.

    Vložil G.X, 20. Květen 2010 - 19:23

    Dotaz není příliš jasný.

    Výbor musí mít alespoň tři členy.

    Předpokládal bych tedy , že již spolupracujete se stávajícími členy výboru a tito mají veškeré dokumenty k dispozici.

    Nebo u vás došlo k výměně všech členů výboru?

    G.X.

    Vložil Krupp, 20. Květen 2010 - 14:34

    Vidím, že Vám tady nikdo neradí, ale ono ani moc není co. Obávám se, že bývalého předsedu nic nenutí, cokoli Vám předat a záleží jen na jeho vůli. Pokud máte správce, získáte něco od něj. Měl by mít účetnictví, účetní závěrky, smlouvy a další podklady. Pokud děláte správu sami, je to ještě horší. Potřebujete mít samozřejmě stanovy. Dále smlouvy s dodavateli (elektřina, voda, výtahy, teplo, úklid, správce, pojištění atd.), ty by se daly většinou získat i od nich. Hlavně potřebujete podklady k financím (kdo má co platit, co platil, účetnictví, peněžní denník, výpisy z účtů, faktury, upomínky atd.). Pokud je něco uloženo v rejstříku, je možno to získat i tam. Pokud byl předseda odvolán pro neschopnost, je zapšklý a nespolupracuje, tak Vám není co závidět. Měl byste se od něj snažit získat co nejvíc a pak svolat schůzi a tam popsat stav, aby to nakonec nepadlo na Vás.

    Jirka

    Vložil Právník (bez ověření), 20. Květen 2010 - 9:45

    Především byste měl mít k ruce asi 30 000 stran platných zákonů. Dále by se Vám jistě hodily komentáře k zákonům, sbírky judikátů soudů různých stupňů, úvod do komunitárního práva ad.

    Právník

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".