Dluh v exekucne prodanem byte
Neplaticum v dome jiz byl v exekuci prodan byt, ovsem jiz je to 4 mesice a v katastru nemovitosti jsou stale zapsani dluznici, nikoliv novy majitel (je tam jakasi plomba, nerozumim tomu, co se deje…). Neplatici samozrejme dale neplati a v byte dal bydli – novy majitel je pry neoslovil. Dotaz: kdo nam dluzi penize za ty (zatim) 4 mesice od data exekuce? Novy majitel nebo nasi mili dluznici? Dekuji!
Pan Jaroslav Jaroslav se mýlí. Exekuční prodej se děje veřejnou dražbou podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách:
| Dražbou [je] veřejné jednání, jehož účelem je přechod
vlastnického nebo jiného práva k předmětu dražby, (…) při němž
na osobu, která za stanovených podmínek učiní nejvyšší nabídku,
přejde příklepem licitátora vlastnictví nebo jiné právo k předmětu
dražby; (…) Příklepem [je] úkon licitátora spočívající v klepnutí kladívkem, jímž dochází za stanovených podmínek k přechodu vlastnického či jiného práva k předmětu dražby. |
Z uvedeného plyne, že jakmile dražba bytu proběhla, na nového vlastníka tím okamžikem přešlo vlastnické právo. Není třeba čekat, až se to projeví v katastru. A až to bude do katastru (dodatečně) vloženo, nepůjde o žádnou „zpětnou účinnost“.
Vymáhat zálohy na novém vlastníkovi bytu můžete již nyní, ovšem k tomu je nutné mu sdělit výši částky (§ 15 ZoVB), nebo předat rozpis záloh služeb.
lake
Poslední komentáře