Dluh na bytě s více vlastníky
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak se má postupovat při vymáhání dluhu u bytu, kde je 5 vlastníků? Neplatí nám do Fondu oprav ani do Fondu služeb a proti jednomu je zapsána exekuce v Katastru nemovitostí. Jeden vlastník má bydliště v cizině. Jak má tedy SVJ postupovat v případě, kdy je více vlastníků bytové jednotky a neplatí své závazky vůči SVJ?
Dluh na bytě neexistuje, existuje pouze dluh vlastníka. Vlastník dluží předepsané platby, nedluží ani na byt, ani za byt. Můžete vymáhat od kteréhokoliv vlastníka.
spoluvlastníci dluží společně a nerozdílně – zažalujete toho, od kterého předpokládáte nejsnazší vymožení (a na celou částku). Je jeho problémem aby na ostatních spoluvlastnících vymohl jejich podíl na dluzích. Spoluvlastnictví je prů…
Upřímně řečeno, číst „Fond oprav a Fond služeb“ už bychom snad nemuseli. Pokud jsou všichni zapsáni jako spoluvlastníci (asi jako 1/5), tak proč vymýšlíte „od koho to vymáhat“ ?
Nemyslím si totiž na základě mého chápání NOZ (a předtím ZoVB), že spoluvlastníci, kteří mají každý svůj podíl, ručí společně a nerozdílně jako SJM.
A jak vymáháte ? Hrozíte „bu, bu, bu“, nebo už máte předžalobní upomínku ?
Exekuce v KN (jak píšete) je přeci také napsána pouze na jeho podíl, nikoli na celý byt.
Poslední komentáře