Co je změna stavby?
V tématu o hlasovacích kvorech jsme se dostali k nutnosti definice „změna stavby“ podle ZoVB. Pan Kolář vyjádřil názor, že v ZoVB se nepoužije definice podle stavebního zákona, přičemž v samotném ZoVB pojem vymezen není. Co je tedy obsahem pojmu „změna stavby“, v souvislosti s ZoVB?
Byl jsem vyzván k objasnění pojmu „změna stavby“ v souvislosti s ZoVB. Návrh nového ZoVB tento pojem, tak jako některé jiné neuvádí, nebo jen neúplně, ani neodkazuje poznámkou na jiný zákon, s nímž má předmětný § v ZoVB souvislost.
V daném případě jde o stavební zákon č.183/2006 Sb, §102, odst. 5) „Změnou dokončené stavby“ je
- nástavba …
- přístavba …
- „stavební úprava“ …zateplení pláště domu názoru, hledat
To, že v §45 se uvádí jen pojem " změna společných částí domu" je příkladem. Blíže v dnešním příspěvku „100% kvorum má řešení-opravdu“ ?
§45 ZoVB neuvádí „jaké změny“ SČD mohou mít současně dopad na změnu spoluvlast. podílů na SČD. Vzhledem k tomu, že to budou s největší pravděpodobností také stavební zásahy (raději nepoužívám termín „stavební úpravy“ aby to nemátlo) do „dokončeného domu“, viz § 58 „Výstavba jednotek do vlastnictví“, odst, 1), je třeba jít do stavebního zákona právě do výše uvedeného § 102.
Zde je vidět nejednotnost terminologie " ve stav. zákoně : „změna dokončené stavby“ ale v ZoVB: „změna dokončeného domu“. Nebudu rozvádět problémy, které působí orientace ve stavebním zákoně, jde-li o určení co podléhá „ohlášení“ nebo „stavebnímu povolení“ nebo „ani jednomu z nich“.
Snad bude toto vysvětlení dostačujicí. Uvítám vaše názory.
Poslední komentáře