§ 1208 písm. d) ObčZ vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků
Podle § 1208 písm. d) ObčZ „do působnosti shromáždění patří … rozhodnutí o vyúčtování nebo vypořádání nevyčerpaných příspěvků“
Jak se toto ustanovení vykládá? Čtu to tak, že:
Shromáždění může rozhodnout, zda nevyčerpané příspěvky vyúčtuje či nevyúčtuje.
a současně
Shromáždění může rozhodnout, zda nevyčerpané příspěvky vypořádá či nevypořádá?
a co kdyby shromáždění rozhodlo o nevyúčtování a zároveň o vypořádání (vyplacení)? to přeci nejde, protože k vypořádání potřebujete vyúčtování.
takže shromáždění rozhoduje o:
- vyúčtovat a nevypořádavat,
- vyúčtovat a vypořádavat
rovněž dle odborné literatury se provádí vyúčtování nevyčerpaných příspěvků vždy „V rámci schvalování těchto dokladů by shromáždění mělo schválit i hospodaření s příspěvky určenými na správu domu a pozemku a provést jejich vyúčtování.“ Kabelková, E.,Schodelbauerová,P.: Bytové spoluvlastnictví v NOZ. Komentář. 1.vydání, Praha:C.H.Beck, 2013. 360 s.
Píšete „nevyúčtování a zároveň o vypořádání (vyplacení)? to přeci nejde, protože k vypořádání potřebujete vyúčtování“ – ale to jde, a to jsou příspěvky DZ, které nejsou čerpány v roce placení ale budou čerpány v létech následujících. Takový příspěvek je v celém objemu vkladu příspěvkem nečerpaným a tudíž není potřeba vyúčtovat, pouze vypořádat způsobem „převedení do následujícího roku“. Píšete „provádí vyúčtování nevyčerpaných příspěvků“ – což je nesmysl, neboť vyúčtovat nevyčerpaný příspěvek nelze, protože nevyčerpaný příspěvek je výsledkem již provedeného vyúčtování příspěvku, tj. přebytkem nad krytím nákladů např. správy domu a pozemku. Resume:
- příspěvek na správu domu a pozemku nebo vlastní správu SVJ nebo příspěvek na DZ v roce využití – má využití v roce hodnocení, je třeba vyúčtovat (bilancovat platby s náklady využití) a případný přebytek vyúčtování tvoří „nevyčerpaný příspěvek“, který je třeba i zároveň vypořádat (vrátit plátci, započítat,…).
- příspěvek na DZ bez využití v roce placení, není třeba vyúčtovat pouze vypořádat způsobem „převedení do následujícího roku“.
Formulaci § 1180 „přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku …“ chápu tak, že příspěvky vlastníka jsou účelové platby tj. co nebylo použito na úhradu účelu určení (krytí nákladů správu domu a pozemku), tj. nevyčerpaným příspěvkem příjemce nemůže disponovat (rozhodovat o jiném využití) ale musí buď vrátit plátci (vyúčtovat) nebo se dohodnout se souhlasem plátce o jiném použití na jiný účel (vypořádat) např. započítat do budoucích závazků plátce. Jiný problém je, co to je (jak spočítat) „nevyčerpaný příspěvek“!
Poslední komentáře