Dnes jsem se vrátil od soudu značně rozčarován (a nas…n), proto prosím o názor právníky popřípadě doporučení co dělat.(právní kancelář si sice platíme ,ale asi ne moc dobrou)

Popis situace:

Jsme SVJ , které se skládá ze 170 skoro stejných jednotek ( celkem 60% vlastnických podílů)- (déle již jen jednotky typu A) a 3 velké jednotky (celkem 40% vlastnických podílů) (dále již jen jednotky typu B). Nyní některé časové údaje, které jsou velmi důležité.

• rok 2002 firma P.. postavila dům a dvě jednotky A prodala dvěma jednatelům firmy P..
• 15.1.2003 firma P.. uzavřela 170× kupní smlouvy na zbývající jednotky A (prodala je lidem) a začala účtovat od ledna 2003 (včetně) novým majitelům náklady na správu a služby.
• 31.1.2003 byl podán návrh na vklad do katastru ( v kupní smlouvě je vyznačeno toto datum jako „Právní účinky vkladu)
• 28.4.2003 bylo ustanovující shromáždění SVJ za účasti firmy P.. + jednatel1 firmy P.. + jednatel2 firmy P..+ notář a zvolili pověřeného vlastníka (dále PV)- firmu P.. a Stanovy ( v podstatě standardní dle zák.)
• 29.4.2003 (o den později) bylo další shromáždění za účasti firmy P.. + jednatel1 firmy P.. + jednatel2 firmy P.. (již bez notáře) a udělali „dohodu dle §15“ , že téměř veškeré náklady na služby a správu se rozúčtovávají mezi jednotky typuA a tento zápis kamsi založili (dle mého názoru byl zápis dodatečně zfalšován)
• 18.6.2003 – Byl zapsán vklad kupních smluv do katastru. (vyznačeno razítkem v kupní smlouvě)
• duben 2008 – PV vypršelo funkční období a byl zvolen 3 členný výbor.
• 9.8.2009 (po roce a něco od zvolení výboru) byly předány novému výboru zápisy shromáždění SVJ ( ale bez zásadního zápisu z 29.4.2003. Ale byl předán zápis shromáždění ze 22.4.2004 , kde byla dodatečně do zápisu přidána příloha , která kopírovala zápis z 29.4.2003
• Od roku 2008 jsme začali účtovat jako by zápis ze 29.4.2003 nee­xistoval (tj podle podílu na majetku-plochy) a majitel jednotek typu B neplatil zálohy ani doplatky. Vždy se odvolával na zápis ze 29.4.2004.

Nyní se spor o zaplacení dostal k soudu (Přípravné jednání) . Tam se nám podařilo prokázat , že zápis (resp. jeho příloha) z 22.4.2004 je falsum. Teprve následně firma P.. u soudu vytáhla zápis ze shromáždění z 29.4.2003 – a předpokládám, že se jedná o dodatečně vyrobený dokument. Ale nemám dostatek důkazů k prokázání podvodu.

Při pokusu nechat z katastru vypsat vlastníky k 29.4.2003 byly na výpisu uvedeni pouze firma P.. + jednatel1 firmy P.. + jednatel2 firmy P.. – to je asi standardní.

Z účetnictví roku 2003 vyplývá, že za všech 12 měsíců jednotky typu A platily zálohy a za tyto měsíce bylo provedeno vyúčtování ( dle nevýhodných pravidel )

Je možné zápis z 29.4.2003 nějak zpochybnit ? Např. tím, že shromáždění nesvolalo všechny členy. To že jednatel firmy P.. pravděpodobně porušil §254 trestního zák. ( o zatajování hosp. informací) nám asi mnoho nepomůže. Máte pro nás nějaké náměty řešení ?